无锡卖住房需要交个税吗？卖住房可以免缴哪些税

在生活中，我们可能会遇到很多的无法预料的问题，也许会比较急需要的资金，卖房成了后不得已的选择，但是这种情况下，大多数人都是只有一套房的，如果无锡卖自己的住房需要交个税吗？无锡卖住房可以免缴哪些税？本文介绍如下。

一、无锡卖个人住房需要交个税吗？

1、商品房共分两类：普通住宅和非普通住宅。无锡普通住宅又分两类：90平以下和90－140平，买方的情况下：90平时1％的契税。90－140是1．5％的契税，140以上3％的契税。买方的情况下都是3％的契税。

2、如果不满五年的话个税时需要交纳的，满五年也是需要交纳个税的。

3、满五年的140平以下没有营业税，140平以上是过户指导价减去原始购房价乘以面积在乘以5．6％。（过户指导价－原始购房价＊面积）＊5．6％，这是满五年的营业税，不满五年的营业税是过户指导价乘以面积乘以5．6％。（过户指导价＊面积）＊5．6％。

4、二手房满两年住房交易的话个人所得税需要交纳个人所得税。无锡住房个人所得税的征收标准如下：a、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下一套房产免征个人所得税；b、卖方夫妻名下不是房产或房产证未满5年，按照1％缴纳；c、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率20％。

5、卖房人应缴纳税费：a、交易费：3元／平方米；b、营业税：差价＊5．5％（房产证未满5年的）；c、个人所得税：无锡住房房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且住房的可以免除）。

二、无锡卖个人住房可以免缴哪些税？

根据相关规定：

1、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税：个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的无锡普通住房对外销售的，免征营业税。

2、上述普通住房和非普通住房的标准、办理的具体程序、购买房屋的时间、开具、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定。

上文就是无锡卖自己的住房需要交个税吗，以及无锡卖住房可以免缴哪些税相关的内容，我们现在买房子都是需要交纳个税的，具体的多少钱，我们还是以咨询为准，本文仅供参考。希望你在详细阅读本篇文章后，能获得帮助，祝你生活愉快！