无锡维修基金交给哪个部门?怎么查询

很多人买房的时候觉得是不是付了首付以后，签订买房合同就差不多了，当然不是这样的，这中间还要办理贷款，还有交纳很多的其他费用，办理房屋维修基金等等问题，所以不要大意这些细节，买房的时候维修基金是有一个交纳的部门和标准的，我们先来了解无锡维修基金交给哪个部门?怎么查询?

一、无锡维修基金交给哪个部门?

1、根据《住宅专项维修基金管理办法》第十条规定：业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的公共维修基金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门代管。

2、直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当委托所在地一家商业银行，作为本区域内公共维修基金的专户管理银行，并在专户管理银行开立公共维修基金专户。开立公共维修基金专户，应当以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账;未划定物业管理区域的，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账。

3、交给开发商，很多开发商都会有一个账户，只要你把钱打进账户里就行，并没有很多程序。一般来说，公共维修资金是业主的，理应由业主自己决定，但现在各地基本上是由房管局代管。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

二、无锡维修基金怎么查询?

1、维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。

2、《中华人民共和国物权法》对公共维修基金的归属和使用做了明确的规定：“建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。”

3、售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理行政主管部门代管的，物业管理行政主管部门不得干涉维修基金的正常使用。

4、维修基金的使用，由物业管理公司提出年度使用计划，经业主委员会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足时，应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例，缴纳物业维修基金。

为大家分享完成了无锡维修基金交给哪个部门?怎么查询?希望大家遇到要交纳这笔费用的时候有用处，在生活中我们不管是做什么事情，都需要先了解相关规则，这样才不会出错，办起事情来才更轻松。