无锡城改房有房产证吗？城改房如何交易

众所 ，城改房也可以称为是城中村改造房，是用于安置村民（居民）的住宅建设，所用的土地一般是通过划拨方式来取得的，因此在一定程度上降低了楼盘开发成本，销售价格也是比较低的。那么，无锡城改房有房产证吗？无锡城改房如何交易？

无锡城改房有房产证吗

1、在无锡，一般情况下城改房是有房产证的，但是房产证的办理与项目是否五证齐全，房屋质量问题，项目竣工验收等情况都有关系。正规的城改项目是获得《城中村改造方案批复》的，可以依法办理规划，拆迁，土地，施工，预售等相关手续，进行改造。

2、在办理房产证的时候需要提供：安置房屋权证(收原件)；被拆除房屋权证(收原件)；拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件)；查档证明(收原件)。

3、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件)。

4、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)；安置单位法定代表授权委托书(收原件)；安置单位受委托人身份证(验原件收复印件)；要增加安置面积的还需提交或增加安置面积的相关证明(收原件);房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。

无锡城改房如何交易

1、城改房就是城中村改造房屋，依照国家相关政策进行整村拆除，在原有无锡宅基地上重新规划建设的住宅。安置剩余的房子在完善手续后可转变为商品房对外销售，是可以取得产权的。那么城改房就可以交易。

2、由于城中村改造的特殊性，改造项目配套开发商品房的房产证办理周期可能会比普通商品房长，但城中村改造项目配套开发的商品房房产证和无锡普通商品房的房产证一模一样，广大市民的权利是可以得到保护的。

3、但前提是要搞清楚，你所买的无锡城改房是否经过土地转性和政府有关部门批准可以上市销售，也就是我们通常所说的能办下来房产证的城改房。

4、购房者首先需要注意的是，并不是无锡城改房都是城中村改造项目，鉴别方式是看其是否取得《城中村改造方案批复》。

5、凡未取得《城中村改造方案批复》的，不属于城中村改造项目，不得实施改造。取得《城中村改造方案批复》的城中村项目就意味着通过了审查，然后才能依法办理土地、规划等相关手续，进行改造开发。

无锡城改房有房产证吗？无锡城改房如何交易？这下大家都有所了解了吧。在这里要提醒大家，在购买房屋的时候不要只被城改房低廉的价格所迷惑，而是要全方面考虑房屋的性质也品质，这样才能避免误买了小产权房后，以免业主的居住权益得不到保障。