别光在意选户型 同一小区楼栋也有大差别

2017/11/15 18:28:59 来源:房天下 浏览量(13283)

[摘要] 买房的时候,选楼栋是很多人容易忽视的一个点。千辛万苦选好了地段、楼盘、户型、楼层,到了具体哪栋楼的时候往往会觉得差距不大,其实不同楼栋的居住体验大有差别。

买房的时候,选楼栋是很多人容易忽视的一个点。千辛万苦选好了地段楼盘户型、楼层,到了具体哪栋楼的时候往往会觉得差距不大,其实不同楼栋的居住体验大有差别。

1、周边污染源

所谓污染源包括噪音、光、垃圾、空气等等,选楼栋要避开一些不利因素,比如高压线、信号发射塔、加油站、变电站等。

因此尽量不选小区边缘的房子,比如临街、临商圈、靠近轨道交通站点、临近高架桥的房子。这些配套设施带来的噪音和垃圾污染都是周期持久的。

2、内部污染源

即使对小区千挑万选,也难保小区内部没有污染源的存在。停车场的出入口、中心花园吵闹的孩子、以及垃圾回收处都是污染隐患。建议慎选小区内活动区域附近的房子,比如距离篮球场太近的房子。另外,周边有空地的楼栋,也要注意避开,空地的不确定因素多,未来如果建房子,噪音污染和灰尘也是不可避免的。

3、注意楼间距大小

同一小区不同楼栋的楼间距很可能有差别,众所 ,楼间距大小影响房屋的采光、通风效果,以及私密性的高低。买房选楼栋的时候,要注意看下前后左右的楼间距大小,楼间距过小的房子,不要买。看楼间距大小不仅仅是只看距离大小,要结合前后楼栋的高度来看。

4、注意总楼层数

这一点跟上条类似,千万别问了整体的数据就以为整个项目都是一样的,同一项目中不同的楼栋很可能存在规划差别。买房选楼栋时,楼层总数也是需要大家要关注的。同样的2梯4户,总层数18层的房子,和总层数33层、45层的房子,居住的体验感肯定是不一样的。在电梯一定的情况下居住的户数越多,电梯的使用就越紧张,造成上下班高峰期排队等电梯的情况。

5、注意楼栋朝向

楼栋朝向直接影响房屋的采光、通风好坏,因此,在选房时了解楼栋的朝向也很有必要。

6、注意生活的便利程度

有些楼栋距离小区出入口、商铺等日常生活配套的距离比较远,生活方面不太方便。在选楼栋的时候,要注意该楼栋进出小区是否方便。

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