无锡别墅的建筑面积怎么计算？别墅套内建筑面积怎么算

我们的房屋有使用面积和建筑面积，然而很多人对建筑面积的计算方法是不太清楚的，这样就会在选择购房的时候感觉有点模糊，因为没有办法计算面积就没有一个清楚的了解，那么下面一起看下无锡别墅的建筑面积怎么计算，无锡别墅套内建筑面积怎么算。

无锡别墅的建筑面积怎么计算？

1、别墅的面积不是一层的，也不是数层的而是通过计算出来的建筑面积、一般建设物面积都用指建筑面积，无论是标价还是卖买，用套内面积那是特例、现派生出来的其他面积指标则明显有骗人成分。

2、基本上就是等于数层面积的合计、但也有个别计算的地方，如阳台的面积是按50％计的，即一平米阳台只计半平方米、飘窗台不计，室内2.2米以上的隔层数二层计等、计算方法是根据国家建设部的＜建筑工程量规则＞定的。

3、一层120平米，二层就不一定是120平米，因为有阳台等因素、买卖别墅当然是要看建筑面积，即数层的合计，但由于别墅是高档住宅，面积大的不一定价高，还是看占面积，整体的管理，周边环境，建设风格等，因素很多。

无锡别墅套内建筑面积怎么算？

1、套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：套内使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和。

2、套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积、不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。内墙面装饰厚度计入使用面积、套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。

以上的内容就是小编整理的无锡别墅的建筑面积怎么计算，无锡别墅套内建筑面积怎么算，相信大家看了上述内容对于建筑面积的计算会有所了解了，另外需要提醒大家的是在购买房屋的时候多挑选一下对您会有好处的，可以让大家有更好的选择。