我国建设保障性住房时面临的六大现实问题

近几年，保障性住房在我国不断发展，各方面的制度法规也随着国家的重视日益完善。但是可以看到，目前，我国在建设保障性住房时还是面临着许多问题和矛盾。这些问题主要集中在保障性住房的制度的完善、保障性住房质量的监管、保障性住房建设过程中操作不规范等等。面对这些突出的矛盾和问题，国家和政府在未来规划和建设保障性住房的时候，要及时完善和改进，加强对保障性住房的监督和管理。

目前，我国保障性住房主要面临六大现实问题：

1.对申请保障性住房的群体把关不严

一些人自身并不具备申请保障性住房的条件，但是由于某些把关单位没有严格遵守国家和地方的相关审查制度，把关不严，造成了国家资源的流失和浪费。那些真正具有住房困难的群体就失去了申请保障性住房的机会，造成了社会分配的不公平。

2.地方保障性住房规划布局有待改善，交通等外部配套设施的建设相对滞后。

少数地方保障性住房项目选在离城市中心较远的地方，配套设施没能同步建设，建成后迟迟不能入住，或是入住了但生活不方便。有的保障性住房内部空间结构不合理，影响了使用功能。

3.保障性住房工程质量有待提高。

有的地方一些保障性住房设计、施工、监理、验收质量把关不严，个别工程还使用了不合格的建筑材料，存在质量安全隐患。

4.分配和运营管理方面还存在不少问题。

家庭和个人住房、收入以及金融资产等情况基础信息不足，核定有一定难度。一些地方出现了骗租、骗购的情况。有的家庭收入增加了，但仍然不退出保障性住房，群众意见很大。

5.建设资金筹措和征地拆迁压力比较大。

今年建设任务比去年有较大增加，一些地方资金筹措存在一定困难，中西部地区资金压力更大一些；有些地方的保障性住房用地未能及时完成征地拆迁，拉长了建设周期。

6.法规建设滞后。

现行住房保障政策都是以规范性文件形式发布的，虽有一定效力，但未形成法律制度约束。工作中，还存在着政策边界不够清晰、利益调节和退出机制不够完善等问题。