租房需谨慎 网上骗局多

现在很多年轻人喜欢在网上租房，虽然便捷，却也有风险。在此提醒大家：警惕假房源、假房东、假中介，租房时一定要仔细查看房产证和有效身份证明，关于租金，租期等不能口头承诺，一定要落实在合同文字上，保护好自身权益。

一、虚假房源信息

第一类是本身就没有这个房源，房产中介经纪人为了吸引租房者眼球而特意发布的虚假信息，这类房源的价格低，条件好，诱惑力很足，但是当租房者打电话过去咨询，就会被告知该房源已出租或者房东已自用，并热情给你推荐其余的出租房源，这才是主要目的；

第二类是对出租房源状况进行虚假描述，比如说离公交站或地铁站较远的话也故意说交通方便，装修很烂也说精装修，家电不齐全的情况下也说家电齐全，目的是为了骗租房者实际去看房，指望到时候说服看房看的很疲惫的租房者租下来。

二、假房东欺骗性转租

一些骗子将临时租来的房子的信息发布到网上，并刻意让价格低于周边同类房源的租赁价格，看房的时候，假房东拿着假的房产证、身份证跟租房者签合同，收完房租和押金之后立刻消失，等租房者发现问题时就已经迟了。

三、多次骗取看房费

一些中介公司或者个体经纪人打电话给租房者，声称不要中介费，但是需要收取信息服务费或看房费，不过标准比中介费低多了，一般在一二百元左右，但是这样的机构或个人提供的房源质量通常不好或价格过高，成交率极低，租房者很可能白白浪费掉看房费。

当然，其中不排除这些收取看房费的机构和个人与房东联手长期骗取租房者看房费的可能性，只要不成交，就可以一直看房，不断收取看房费。

四、小心二房东

现在还有一种存在较多的情况就是一开始的租户想要半路转走，然后他再在网上贴出消息，当有人来看房时会说的天花乱坠，例如房子可以随时住随时走，不必赔偿押金，想要赶紧拉人租进来。

待真正搬进来以后会付给二房东自己的押金还有多交的房租，但是后续会存在各种问题，比如家具家电损坏，比如水电费，燃气费没有结清，比如跟真正房东结押金时不好结算。

如何防止被骗和减少纠纷？

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明；

2、找有资质的中介公司，在租房成交之前，正规房产中介是不收取任何费用的，遇到收费的中介要小心上当；

3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）缴费情况和物业管理费由谁承担，也要明确房间里的固定资产（桌椅、空调等），是否都可以正常使用，也要列出来签字各自保存。

4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；

5、应对能否转租做出约定，对提前终止合同是否违约做出约定，对房屋维修做出约定；

6、要明确违约责任和违约补偿标准；

7、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其他费用；

8、合同在真正房东在的情况下才可以签订。