在吴忠买了套126万元的房屋，要交多少税费

购房是人生中的大事，许多买房人对于购房后需要缴纳什么税费也是非常关心的，不一样的地区，房屋税费也有差别，那么在吴忠买一套126万元的房屋，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费有哪些区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

要是你在吴忠是首套的话，那么总价126万元的房屋需要缴纳下列费用：

契税：1260000 * 1% = 12600元

说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：1260000（总价） * 2% = 25200元

说明：维修基金通常按购房款2%-3%的占比或者每平米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%测算为例

权属登记费：80元

税费总价：12600 + 5 + 25200 + 80 = 37885元

要是是二套房，缴纳费用与首套大致相同。

二手房要交什么税？

要是你买的是首套，且卖家房屋为满五的，那么70平米，总价126.0万元的房屋，买卖方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：1260000 * 1% = 12600元，或房屋买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：1260000 * 1% = 12600元

说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：70（面积） * 2 = 140元

房屋评估费：1260000（总价） * 0.5% = 6300元

房屋所有权登记费：80元

合计：12600 + 140 + 6300 + 80 = 19120元

要是你买的二手房是二套房屋，或者买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1260000 * 3% = 37800元。

以上就是在吴忠购房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，要是吴忠的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不一样的地区可能还会有所差别，具体要依照当地购房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！