在吴忠买商品房要交哪些税？要交多少税

政策明确的合理费用指纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。那么今天我们就一起来了解一下购买商品房需要缴纳的税款，相信大家看过以后对这方面会有所了解。

在吴忠买商品房要交哪些税？

１、个人所得税、个人以及单位出售的房屋产权证取得时间满足５年以上的标准可以不用缴纳个人所得税、房屋产权证取得的时间在５年以下的标准就要缴纳个人所得税、缴纳的标准是房屋出售总价的百分之一、也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

２、营业税、房屋产权的年限达到五年的、可以免征这一部分的税收、印花税、这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样。

３、土地税、房屋产权年限达到五年的标准的、不交纳土地税、没有达到标准年限的缴纳的标准时房屋总价的百分之一、另外如果是二手房交易在中介进行的、还需要缴纳中介费、费用标准是房屋总价的２％至３％不等。

在吴忠买商品房要交多少税？

１、营业税：营业税是针对房屋产权征收的、一般房屋产权满五年的就可以免征、但是没有满五年的就按照房价的５.５％交纳；土地税、土地税也是按照房屋产权的持有期来的、同样是满五年的免征、没有超过五年的安装房价总额的１％交纳。

２、所得税房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的１％交纳或是按照房屋现值差的２０％交纳、房屋的交易手续费：一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生、手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的、每平方米交纳６元，以此计算。

３、房屋产权登记费、房屋产权登记费用是一致的，都是每户８０元；公共维修基金、指住宅、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金（普通住宅２％、电梯房、门面３％）。

大家在需要办理的时候可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷，相信是可以帮到您的。