温州工业用地新建厂房可不可以办理房产证 流程是什么

工业用地的规划要注意具体办理方法，很多的城市都是会规划出工业用地，这样可以用来建造厂房，为城市发展带来一定契机。温州朋友们对于工业工地房产证的问题还不太了解，那么温州工业用地新建厂房可不可以办理房产证?流程是什么?我们来看看小编的介绍吧。

温州工业用地新建厂房可不可以办理房产证

对温州工业用地新建厂房办理房产证的规定如下：

一、现有房屋改造过程中不得擅自预售和销售，更不得擅自收取预售款，违者依法查处。

二、对已取得房屋权证书和土地使用权证书的工业用地，方案经批准后原权利人方可按温州相关规定进行改造，若其改造后用途与原房屋和土地用途相一致的。按改造方案改造后的房屋方可销售，其房屋用途仍按原用途管理。

三、对已经取得房屋权证书和土地使用权证的工业用地，若其改造用途与原房屋和土地用途不一致的，应由原权利人提交变更后的规划、土地、建设、工程质量合格证明及房屋面积测绘报告，办理相应的用途变更手续后，方能对外销售。

四、对未办理房屋权证书的现有房屋对外销售的问题，要严格执行温州有关房屋销售的管理办法，及我市有关规定，严肃查处房屋交易中的违法违规行为，并采取多种形式，做好对外宣传工作。

温州工业用地新建厂房办房产证流程是什么

工业用地在符合办理房产证的前提下，办理温州房产证跟普通房屋的房产证多经历的流程是一样的，

1、首先，温州购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去温州办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、办理完买卖过户手续后，持卖方的整栋楼的房屋权证、《商品房购销合同》、温州商品房销售存根复印件、身份证复印件、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

4、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，温州交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

5、经温州房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

温州的朋友们如果要进行工业用地房产证的办理，可以去当地部门进行咨询，了解一下具体的办理方法和办理技巧。以上就是小编关于温州工业用地新建厂房可不可以办理房产证?流程是什么?的相关介绍，希望对于温州的朋友们进行工业用地房产证的办理有一定帮助。