温州二手房贷款利率是多少？与新房有什么区别

有很多缘故原由导致很多人无法一次性付清购房用度，大多数人会选择贷款购置二手房，那么今天我们一起来了解一下温州二手房贷款利率是多少，温州二手房贷款利率与新房有什么区别，看一下具体的规定究竟有哪些，这样大家在日后购买房屋的时候就可以更好更快的办理。

温州二手房贷款利率是多少？

1、按揭贷款利率分以下三种情况：一年（含一年）以下贷款利率：4.85％；一至五年（含5年）贷款利率：5.25％；五年以上贷款利率：5.40％。

2、按揭贷款利率在中国人民银行公布的，同期同档次商业贷款利率基础上按比例进行浮动。具体浮动比例由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。

温州二手房贷款利率与新房有什么区别？

1、个人住房贷款一手房和二手房利率是一样的，二手房贷款利息计算方法如下：人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）月利率（‰）＝年利率（％）÷12、日利率（0／000）＝年利率（％）÷360＝月利率（‰）÷30。

2、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息：逐笔计息法按预先确定的计息公式利息＝本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体计息期为整年（月）的，计息公式为：利息＝本金×年（月）数×年（月）利率。计息期有整年（月）又有零头天数的，计息公式为：利息＝本金×年（月）数×年（月）利率＋本金×零头天数×日利率。

3、银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天（闰年366天），每月为当月公历实际天数，计息公式为：利息＝本金×实际天数×日利率。积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息＝累计计息积数×日利率，其中累计计息积数＝每日余额合计数。

上面的内容就是温州二手房贷款利率是多少，温州二手房贷款利率与新房有什么区别，大家可以根据自己的实际情况来进行选择适合自己的贷款年限，也可以多了解几家银行问一下对比然后再做决定，这样对自己会比较好一些，希望大家都能更加方便快捷的办理。