温州私房是否需要办理土地证？怎么办理土地证

对于私房来说国家也是有一些相关的规定的，这样的话也可以保障我们的合法权益。可是这需要我们办理一系列的证件，这样的话法律才可以保障我们的合法权益，那么关于土地证我们要怎么样办理，下面小编来介绍温州私房是否需要办理土地证？温州私房怎么办理土地证？

温州私房是否需要办理土地证

1、其实私房也需要办理土地证，土地证是土地者或者土地使用者，享有土地权或者使用权的法律依据。如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。

2、其如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。

3、对土地使用证与房屋权证是相辅相成的，抵押贷款时：证件缺一不可，否则在国土资源部门办不了抵押登记，也就是无法贷款。

4、缴纳的土地证过户费用：契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。

5、领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。

温州私房怎么办理土地证

一、看土地证的办理程序

1、要土地登记申请；

2、要地籍调查；

3、要权属审核；

4、要注册登记；

5、要核发或者更换、注销土地证书。

二、准备所需申报的材料

1、其土地登记申请书；

2、其土地权属来源证明（各级政府批准使用土地的批文文件，土地使用权出让合同及有效证明文件）；

3、其图件（征用土地图件，有关地籍证明）；

三、其土地登记发证的办理期限：材料齐全，经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的：初始登记自受理申请之日起60日内完成；土地权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成；土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15日内完成。

才上就是小编为大家介绍的有关于温州私房是否需要办理土地证以及温州私房怎么办理土地证的全部内容了，相信大家看了之后就会了解一些吧。土地证我们知道就是使我们所使用的土地合法化，现代的法律中都是有一些说明的，希望我们的介绍可以帮助大家。