温州免费验房检查哪些项目？免费验房流程是什么

买房子时，验房也是不可少的一个过程，业主对房屋进行检验。而很多人没有接触过验房，也不太了解怎么验房。其实在验房中的一些小细节是我们注意的。现在大家都知道在买房子的时候都要谨慎一些，尤其是在收房的时候，很多问题不及时发现，到时候开发商就会推脱。那么，温州免费验房检查哪些项目？温州免费验房流程是什么？

温州免费验房检查哪些项目？

1、墙面。检查墙面是否有开裂，检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆。

2、屋顶。检查屋顶是否有开裂，检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。

3、地面。检查地面是否平整，检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。大面检查完，就开始检查细节了。温州每个房子的建筑施工单位不一样，质量和设计方面也有所不同，监理的专业性在这些方面就起到了很明显的作用。

4、电路。检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。温州检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。

5、水路主要是体现厨房、卫生间中。温州卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听的意见了。

温州免费验房流程是什么？

1、查看两书一表一数：温州房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测数据对照合同上的面积（自己可实测套内面积）。

2、温州不交费、不签字、先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证奠定基础，保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积：超出或减少百分之三以内的情况很普遍，套内面积不变、公摊面积增加的情况更多。

3、房屋完好。交接钥匙后与业主公约、前期温州物业管理签合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。交合理费用。

以上就是关于温州免费验房检查哪些项目以及温州免费验房流程是什么的内容了。其实很多业主为了贪图一些小便宜，而掉进圈套中，当然也有人从中得到了教训，所以在验房时，不要听信什么免费验房，天下没有免费的午餐，都是为了自己的利益。所以验房应该找比较专业的验房公司，这样有保障。