温州二手房能验房吗？二手房交房时如何验房

我们知道验房是二手房的交易中，非常重要的步骤了。因为我们知道二手房的买卖本身就存在一些的风险。所以对于验房我们要格外的重视一些，这样的话买卖才会减少风险。那么下面我们来为大家介绍有关于温州二手房能验房吗？温州二手房交房时如何验房？

温州二手房能验房吗

二手房也是可以验房的，但是二手房验房跟新房是不一样的哟！在二手房买卖时，应注意以下几点：

1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）

2、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）

3、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）

4、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）

5、单位房屋是否侵权（福利分房等）

6、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）

7、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移

8、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）

9、中介公司是否违规（选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）

温州二手房交房时如何验房

１、看墙壁

要看墙壁其实主要看渗水问题，如果房屋渗水，墙壁上就会留有难看的水渍。不过除了渗水问题，还需要看墙壁上有没有裂纹，房屋如果有裂纹，就会存在安全隐患，买方要多加小心。

２、验水电

我们验电线，除了看看是否通电之外，主要看电线是否符合国标质量，再者就是电线的截面面积是否符合要求。验水路，打开水龙头看看是不是出水，水流是不是合适等，这样才能保证自己不为水电困扰。

３、验防水

可以用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，再拿一胶袋罩着排水口并加以捆实，在厕卫放一些水，然后约好楼下的业主在24时后查看其家厕卫的天花，这样就可以看出房屋的防水做得如何了。

４、验管道

我们倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。如果顺利排走，就说明下水管道十分畅通，也就不用担心排水问题了。

以上我们为大家介绍的是关于温州二手房能验房吗？温州二手房交房时如何验房的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。二手房如果我们要验房需要注意一些注意，这样的话才可以保障我们买的二手房子的质量不存在问题。