温州集体土地抵押贷款额度是多少？抵押贷款利率是多少

众所 ，集体土地是属于集体的。对土地的归属应该了解一下。当然集体土地也是可以用来抵押贷款的，但是人们不了解贷款的额度以及利率的问题。为此小编就来介绍一下温州集体土地抵押贷款额度是多少？温州抵押贷款利率是多少？

一、温州集体土地抵押贷款额度是多少？

1、集体土地抵押贷款额度是需要看集体土地和房产的评估值的：其中影响集体土地房产的评估值因素主要包括：集体土地上修建房屋类型、占地面积、土地朝向、位置等、贷款限额跟您所拥有的资产有关，如果您只有一套房产，则多只能贷到评估值的５成；如果有多房产，则可以贷到评估值的7至8成。

2、收入也是影响额度的：收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内。如果收入较低，银行会考虑到是否有足够的还款能力、则银行就会降低贷款额度。

3、银行目前消费类产品的限额、不同的银行所推出的贷款项目不同，有的银行限额多只能贷到300万，有的能贷到10000万以上、所以，去不同的银行能贷到的高限额也有一定影响。

二、温州抵押贷款利率是多少？

1、拿房产证去银行抵押贷款利率一般是4．35％左右，房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，以实际2放款利率为准、房产证申请抵押贷款需要满足条件：有合法的身份、年龄在18－65周岁（含）、具有完全民事行为能力的中国公民。

2、抵押贷款需要有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的抵押物证明材料；（如房产证、土地证等）已购且办理了住房抵押贷款的。

3、需要原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内能够提供贷款行认可的有效担保；贷款银行规定的其他条件。

以上是小编介绍的温州集体土地抵押贷款额度是多少，温州抵押贷款利率是多少。对于贷款的相关问题我们已经有了一些了解，大家在抵押贷款时，准备好材料，以及对贷款的额度和利率了解后，在进行办理。希望对于自己使用集体土地抵押贷款有一定的帮助的。