温州买房子网签和不网签区别 网签错了怎么办

买房子时我们生命中的一件大事，因为很多人在购买房子时，几乎花掉自己全家的积蓄，甚至还会借钱，所以说买房是很重要的。人们不了解关于网签的问题，怕会网签发生错误。那么小编就来介绍一下有关于温州买房子网签和不网签区别？温州买房子网签错了怎么办？

一、温州买房子网签和不网签区别？

网签合同是直接网络备案的，同样需要书面签署，但合同文本是直接从网络上下载而来，而且每一页上都有已备案的水印。一般可以直接网签的房屋买卖合同，说明开发商的资质和手续是齐全的，您在办理契证和房屋产权证的时候会很顺利。

纯书面合同也是要走备案程序的，一般手续全的开发商都会和买房者签订网上备案合同。

如果是签署不备案的，则很有可能是开发商手续不全，所以暂时不能备案。这种情况买房者要谨慎了，因为以后合同备案是个问题，办理房屋相关手续更是个问题，有的人甚至住了新房很多年都办理不下来房产证，这就是大的区别。

二、温州买房子网签错了怎么办？

以下几种情况可撤销网签：

1、信息录入错误，因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的，在撤签或变更合同时要提交错误内容及更改说明；买受人变更。户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的，需要提交户口本、身份证；

2、违约纠纷。开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的，需要提交裁定或判决的有效证明，房屋质量有问题，房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的，要提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告才可变更合同；

3、贷款未获批。购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的，需要提交不能受理贷款的有效证明：意外情况急需资金、购房者（或者直系亲属）因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的，购房者需要提交二级以上公立医院相关证明；

4、面积误差大、商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3％，合同中已约定解除的，可提交测绘机构的房屋测绘报告后变更合同：法规另外有规定、此外，法律法规规定的其它情形，也要写明具体内容并提交相关证据才可变更合同。

以上是小编介绍的温州买房子网签和不网签区别，温州买房子网签错了怎么办。大家对于网签的问题已经有了一些简单的了解，但是面对网签后，是可以查询的。特别是购买二手房网签时，应该做好准备的工作，准备好材料，这样办理起来就会省事很多。