温州购买保障房要交土地出让金吗?如何交

2017/08/23 18:09:13 来源:房天下 浏览量(5034)

[摘要] 保障房是政府为了解决老百姓住房的问题而推出的,它的价格相对一般的商品房来说会优惠很多。因为现在的房价实在是很高,一般的老百姓没有能力购买得起属于自己的房子,来为大家介绍温州购买保障房要交土地出让金吗?温州购买保障房如何交土地出让金?

保障房是政府为了解决老百姓住房的问题而推出的,它的价格相对一般的商品房来说会优惠很多。因为现在的房价实在是很高,一般的老百姓没有能力购买得起属于自己的房子,那么下面我们来为大家介绍温州购买保障房要交土地出让金吗?温州购买保障房如何交土地出让金?

温州购买保障房要交土地出让金吗

1、我们知道对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

2、有关土地出让金,是指各级政府部门将出让给土地使用者,按规定向受让人收取的的全部价款,或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股,按规定补交的土地出让价款。

3、其实土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目,采用招标、拍卖的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房配套房等项目,以及开发园区等工业项目,往往不是依靠完全的市场调节,土地出让金就带有税费的性质,是定价。

温州购买保障房如何交土地出让金

1、其主房保障面积以内浙江需补交金额=(同地段出让土地普通商品住房市场评估确认单价-原购买经济适用住房单价)×经济适用住房已享受面积×50%。

2、主房保障面积以外需补交的土地出让金按补办出让时点的出让和、划拨两种用地性质市场评估价的差价全额补交。

3、有关附房、阁楼浙江需补交金额(同地段出让土地普通商品住房的附房、阁楼市场评估确认单价、原购买附房、阁楼时的单价)附房、阁楼面积、具有本市市区城镇户口满两年;家庭人均月收入在1000元以下;家庭人均住房建筑面积15平方米以下。

4、对于货币补偿金在当年规定的标准金额以下(从10万、15万、到目前的25万)、同一户籍家庭人员人均年收入在上半年本市人均可支配收入标准以下;本市他处无住房。

以上我们为大家介绍的是关于温州购买保障房要交土地出让金吗?温州购买保障房如何交土地出让金的相关问题,对于这些问题我们应该有了一些了解吧。购买保障房是非常好的事情,但是购买了以后就需要我们缴纳土地出让金了,我们不要忘记来办理啊。

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