温州保障房可以买卖吗？保障房买卖有什么限制

许多有过购房经验的朋友可能比较清楚，保障房是由政府统一规划和统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准、销售价格以及租金标准给予限定，可以起到社会保障作用的住房。那么，温州保障房可以买卖吗？温州保障房买卖有什么限制？​

温州保障房可以买卖吗

1、根据我国相关政策的规定，温州的保障性住房是由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。他是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹,提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房，是不可用来交易的。

2、在温州，购买保障性商品房不满五年，是不得直接上市交易的，购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的，由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

3、如果购买保障性商品房满五年，购房人上市转让保障性商品房的，应当按原购房价格与届时相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的60%向政府交纳土地收入等相关价款，市住宅办可以优先回购。限制上市交易时间从不动产登记簿上权属登记之日起计算。

温州保障房买卖有什么限制

保障房买卖的限制主要体现在对于申请人的要求上，住房困难家庭或者单身居民申请购买保障性住房应当符合下列条件：

1、家庭成员或者单身居民未在温州和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外。

2、家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在温州和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房。

3、家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过温州规定的购买保障性住房的财产限额。

4、家庭成员或者单身居民在温州和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房。

5、家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过温州规定的购买保障性住房的收入线标准。

6、家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍，家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出温州的，在就学、服兵役期间视为具有温州户籍；单身居民申请的，应当具有温州户籍。

温州保障房可以买卖吗？温州保障房买卖有什么限制？这下大家应该有所了解了吧。总的来说，温州保障房的推出，在一定程度上可以解决低价商品房供给不足的问题，满足了一部分居民对于住房的实际需求，可以说是民生工程的重中之重。