温州卖唯一住房需要交个税吗？卖唯一住房可以免缴哪些税

在我们的生活当中有很多时候我们可能需要出售自己居住的房屋，那么有些家庭只拥有一套房屋，这样的房屋在出售的过程中我们是否需要交个税呢，出售这种房屋可以在交税的时候有什么优惠吗，今天小编带大家一起来看一下这方面的情况。

温州卖住房需要交个税吗？

1、如果住房不满五年的话个税时需要交纳的，满五年不也是需要交纳个税的、住房满五年的140平以下没有营业税，140平以上是过户指导价减去原始购房价乘以面积在乘以5.6％。

2、二手房满两年住房交易的话个人所得税需要交纳个人所得税；个人所得税（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）的征收标准如下：房产证满五年，并且是卖方夫妻名下一套房产免征个人所得税。

温州卖住房可以免缴哪些税？

1、如果是个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

2、普通住房和非普通住房的标准、办理的具体程序、购买房屋的时间、开具、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定。

希望大家能够通过本篇文章了解温州卖住房需要交个税吗，温州卖住房可以免缴哪些税，在买卖房屋的过程中除了交税的问题还需要注意过户的问题，因为在办理过户的过程中需要提供很多的证件材料，如果证件材料准备的不齐全也是不可以办理的。