西安小区粪便从马桶往外溢 知道真相惊呆了

西安某小区低楼层溢粪便，住房们苦不堪言，近终于找到原因：两年前热力公司在小区门外进行热力管道改造工程时，将小区的排污管道挖断并封堵。

小区低楼层溢粪便 100多住户两年来排污苦不堪言

西氮小区位于西安市昆明路五号桥，该小区1号楼和2号楼9个单位共住着100多住户，从2015年初开始，这9个单位楼上楼下都出现排水不畅的问题。

住在低楼层的住户排污回流的问题更是严重，经常是早上人出门上班，晚上回家满房子满楼道的粪便流的倒处都是，都是马桶里反流上来的。

如果一楼的住户无奈之下将马桶用毛巾塞上，那么二楼的住户就要遭殃，流的也是到处都是。别以为住的楼高就没事，三楼的住户就经历过马桶里的粪便往外喷的现象。

该小区家委会主任说，“每遭遇一次，即便清理干净了，整个楼里楼外都要臭上几天，特别恶心……”

花上万清理化粪池 但只能是治标不治本

因为找不到原因，无奈之下，只能雇拉粪车的人，到一二号楼的化粪池一车一车的往外抽，人工进行清理。而每清理一次，就要花费上万的清理费。后来发现只要住户家里外溢粪便，就是粪化池满了，只要一清理粪化池，就又能运行上几个月。

但紧邻居的其它几栋楼的排污管道都很通畅。据该楼栋的居民介绍，从一二号楼的粪化池清理出来的粪便，也只是拉到50米开外的另一个下水井里，排到市政的排污主管道里。那么问题就出在1号楼和2号楼向外排污的管道上。但通了好多次，就是通不开。

从猜测到证实：原来排污管道真的被挖断了

因为得知小区3号楼和4号楼的排污管道曾被挖断过，但因为发现的及时，就给接上了。小区家委会主任于是猜测，会不会1号楼和2号楼向外铺设的排污管道也被挖断了呢？经检查，西氮小区向外铺设连接市政的排污支管道被人拦腰截断，两头均被填入混泥土加以封堵。

虽然事件目前已在解决当中，但是还是要提醒大家，在看二手房的时候，一定要多咨询，多了解。另外，具体到交房时，可以有以下方面需要注意。

一是结清水表账单

交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。

二是告知电表状况

在房屋交接验收时，买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。

三是燃气设施费

买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费以及双方的身份证、卖家在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单，一起到燃气部门办理过户手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门可能会拒绝办理。

四是供暖协议

有供暖的城市要注意与物业签订新的物业供暖协议，以免影响来年供暖，有的家庭已经安装了多条电话线路，在交房前就要和卖家一起到电信部门办截止到交房日的结算账单，一并结清后，再办理过户手续。

五是有线电视等凭证

在房屋交接时买家可要求卖家提交交房日上月的有线电视费收据凭证，以及有线电视凭证。买家凭上述两样资料和新的房地产权证，即可办理过户手续。