房产继承过户要了解哪些相关问题？

房子是一大笔遗产，在房产的继承上往往引发家庭纷争。什么是房屋的继承?房产继承过户你了解多少?怎么进行房产继承过户?需要哪些资料?应缴哪些费用?这些相关问题都是大家有必要了解的。

房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

继承房子过户手续有哪些呢?

一、继承公证

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明原件;

2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

3、继承人的身份证原件;

4、被继承的房产证原件或其他证明文件原件。

如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

二、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料

1、房产证原件;

2、继承公证原件;

3、继承人身份证原件及复印件;

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

办理房屋继承产权过户程序

1、申请人到公证处办理继承公证手续领取继承公证书;

2、申请人到房地产测绘所办理房屋面积测绘或转绘手续，领取结果;

3、申请人备齐资料到收件窗口申请继承登记，收件人员收件立案受理，缴交登记费后核发《房地产申请登记回执》;

4、办案人员对资料进行审核，通知申请人到发件窗口领证;

5、到发件窗口领取房屋所有权证。

继承房产过户手续及税费

需办手续：

一:到公证处办理继承公证,需要所有的遗产继承人都到场。

二:然后带上公证书，房产证，身份证，户口本，到房产局办理过户手续.

应交费用：

继承公证费是评估价的2%，不低于200元。

法定继承人继承房地产，免契税。

房地产继承过户税费：房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税

办理房屋继承产权过户所需资料

申请人申请办理房屋产权继承过户必须具备以下资料：

1、继承公证书或继承法律文书;

2、继承人身份证证明;(核验原件)

(1)北京市：身份证复印件;

(2)外地：身份证复印件，《暂住证》或《居住证》复印件;

(3)港澳同胞：中华人民共和国香港(澳门)特别行政区护照或往来大陆通行证复印件;

(4)台湾同胞：台胞证复印件;

(5)外国人：护照复印件，中文与外文名称对应一致的声明公证书;

(6)非完全行为能力人：监护公证书原件及监护人身份证复印件，被监护人的身份证明。

3、房屋所有权证(如两人以上共有的，还须提交共有权证，共有人协议);

4、房屋所有权登记申请书;

5、原房屋购房时的契税完税证明;

6、房屋所有权证附图、登记表复印件;

7、授权委托书;(由委托人代为办理的，需提交公证授权委托书及受委托人身份证明等)

8、法律法规规定需要缴交的其他资料。