2017年西安房价多少?西安一站式购房攻略

2017/02/16 16:23:00来源:房天下 浏览量(26624)

[摘要]西安目前的房价是一个什么水平,各区域的房价有什么不同?在西安买房,必知的购房政策有哪些?

2016年西安的楼市陆陆续续出了不少政策,虽然房价波动并不是那么猛烈,但是也有一些不大不小的变化。

今天我们就来看一下西安目前的房价是一个什么水平,各区域的房价有什么不同,同时了解一下你必知的西安购房政策。

2017年西安房价多少?

根据房天下中指研究院的数据,西安二手房2月均价8121元/㎡,环比上升1.65%,同比上升12.34%。这个可以说是在合理的范围的,因为春节的原因,各城市1月的房价基数都不太高,2月份略有抬头也可以理解。

那么目前西安各区域的房价又是多少呢?

我们一起来看一下房价地图。

2017年西安房价多少?西安一站式购房攻略

在西安买房要注意些什么问题?

购房指南为你整理了新的购房政策,相信一定能对你有所帮助。

攻略一:购房资格

必知政策:2017年1月1日起城六区只能新购一套住房

为严控投机炒房行为,通知明确在支持居民首套和改善型住房需求的总基调下,自2017年1月1日起,本市及非本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女),在本市城六区(新城、碑林、莲湖、雁塔、未央、灞桥区)范围内只能新购一套住房(含新建商品住房和二手住房)。强化对个人住房贷款首付资金来源的审核及借款人还款能力的审查,严禁将消费类贷款、经营类贷款和信用类贷款等用作购房首付款。

攻略二:贷款首付

必知政策:西安本地人、外地人、首套房二套房首付都不一样

首套房首付20%,如果是外地户口外地工作,即所谓的双外则要30%,也有个别银行20%的。

二套房首付30%,双外的情况二套房首付40%。具体执行时,根据银行和楼盘条件有所差异。

攻略三:商业贷款利率

必知政策:首套房五年期以上利率4.9%

另外,在4.9%利率的基础上,二套房上浮10%,三套房不贷。根据银行不同,也有差异。

2017年西安房价多少?西安一站式购房攻略

攻略四:公积金贷款

必知政策:根据所买面积的不同,可贷比例也不一样

首套自住普通住房首付比例20%;首套结清的情况下,二套144平以下首付比例20%,144平以上30%,精装房30%,第三套房使用住房公积金贷款的不予受理。

另外,异地公积金贷款需要具有西安地区户口/在西安长期居住或工作,能提供一年完税证明或社保证明。

攻略五:契税

必知政策:根据面积大小不同

自2016年2月22日起,个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,按1.5%的税率征收契税。个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,按2%的税率征收契税。

市民已有两套住房,如果购买第三套房的话,不可以享受优惠,新政只对首套房和二套房进行优惠,第三套房无论大小,均以3%的契税进行收取。

是不是很实用,赶紧收藏起来吧。

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