西安如何查询房产是否属于小产权房？在哪里查询

众所 ，小产权房的价格相对于城市商品房来说是比较便宜的，但是小产权房也有自身的缺点，那就是无法办理房产证，因此很多朋友现在非常关心想要购买的房产是否属于小产权房。那么，西安如何查询房产是否属于小产权房？西安在哪里可以查询房产类型？​

西安如何查询房产是否属于小产权房

1、小产权房屋是指没有土地使用权出让证书和城市房屋权证书的不动产。在我国法律中没有小产权的概念，除非有政策，小产权房屋人不享有物权。如果你担心你的房屋是小产权，首先看你是否有房屋权证书和土地使用权证书。

2、小产权房的根本特征是集体土地性质。查询是否属于小产权房主要看“五证”，也就是国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。

3、一般来说，商品房的“五证”是齐全的，而小产权房则通常全无，因此也就办不了产权证。根据国家的相关政策规定，“小产权房”不得确权发证，也就不受法律的保护。可以通过以上三种方法来确定某房产是否属于小产权房。

西安在哪里可以查询房产类型

1、在西安，想要查询房产类型的话，可以去当地的房屋管理部门、房管局。

2、想要要查询房产类型的话，可以由房产证归属人持本人身份证原件查询，如果不是房产证本人查询的话，就需要由房产证归属人写一份房产查询委托书，并且还需要去公证的，然后才可以到房产交易中心去查询。

3、在当前的房地产市场上，房屋的种类是有很多的，可以分为商品房、房改房、集资房、经适房、廉租房、公租房、安置房、小产权房等多种，不同类型房产的房屋产权归属、土地属性和交易条件都不同。如果你想买其中一个类型的房产，就要知道其交易条件和购房资格才行。

西安如何查询房产是否属于小产权房？西安在哪里可以查询房产类型？这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是，小产权房只具备普通商品房的使用性质，而不具备普通商品房的法律性质，因此，一旦房屋出现纠纷的话，购房人的权益是很难得到有效维护的。