西安购买安置房要交土地出让金吗？如何交土地出让金

2017/11/22 17:07:33 来源：房天下浏览量（5346）

[摘要] 现在市场上的房屋类型有很多，两限房是其中一种，在买房子的时候，可以根据当地的政策来进行房屋的买卖。所以我们有必要了解一下关于两限房的具体情况，下面小编就和大家一起看一下上海两限房土地出让金如何计算，上海两限房土地出让金可以不交吗。

现在市场上的房屋类型有很多，两限房是其中一种，在买房子的时候，可以根据当地的政策来进行房屋的买卖。所以我们有必要了解一下关于两限房的具体情况，下面小编就和大家一起看一下上海两限房土地出让金如何计算，上海两限房土地出让金可以不交吗。

上海两限房土地出让金如何计算？

1、计算方法：私房土地基准地价28万元／亩、采取招标、拍卖方式供应土地，土地出让价格以竟价为准、一般性住宅用地28－30万元／亩、高档住宅用地31－33万元／亩。

2、土地使用金每年1元／平方米，开发建设单位缴纳，分户确权后由受让方按分摊土地面积和使用年限一次性缴纳、依据两限房有关规定，符合土地划拨条件的项目、或用地项目代征的土地，国有土地划拨费为10万元／亩，如征地地价高于国有土地划拨标准的，则按征地地价标准交纳。

上海两限房土地出让金可以不交吗？

1、这笔费用不交是不可以的，划拨土地使用权转让或补办出让、申请报告3份（原件1份，复印件2份）单位主管部门同意转让的书面意见，若为股份制企业的须提供董事会决议3份（原件1份，复印件2份）原土地使用证3份（原件1份，复印件2份）过户后房屋权证复印件3份，原件需在窗口核对。

2、以协议方式交易的，提供转让协议3份（原件1份，复印件2份）以招、拍、挂方式交易的提供招、拍、挂委托书、成交确认书复印件各2份（原件1份复印件1份）由法院裁定的，提供法院裁定书法院协助执行通知书3份（原件1份，复印件2份）。

以上的内容就是小编整理的上海两限房土地出让金如何计算，上海两限房土地出让金可以不交吗，如果要购买两限房的话，是要注意一下具体的买卖流程的，提前准备所需要的材料是可以省去一些麻烦事情的，另外多了解一下相关的政策问题对我们也是有帮助的。

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