西安买房落户政策盘点:常见六大问题汇总

2017/12/05 14:33:17 来源:房天下 浏览量(9875)

[摘要] 通过买房的方式落户是很多异地购房者最常选用的落户方式,那么在西安如果想要通过买房落户应该注意什么?购房指南汇总了买房落户常见的六大问题,希望对您有所帮助。

通过买房的方式落户是很多异地购房者最常选用的落户方式,那么在西安如果想要通过买房落户应该注意什么?购房指南汇总了买房落户常见的六大问题,希望对您有所帮助。

1、在西安买房落户的要求是什么?

非本市户籍居民,2015年7月1日以后,在西安市市区内购买建筑面积90平方米(含90平方米)以上商品住房(以买卖合同网签备案时间为准)和二手住房(以买卖合同网签时间为准)的,取得房屋所有权证且在本市缴纳一年以上城镇职工基本养老保险后,即可在房屋所在地办理购房本人、配偶和未成年子女的户籍登记。另外,在西安买房落户有效截止时间为2017年12月31日。

2、如何办理购房落户?

根据要求,具备落户条件的购房人,必须拿着房产证原件和复印件等手续,才能办理落户。如果是贷款购房的购房者,可携带身份证到西安市房屋产权产籍管理中心抵押科查询房产证,如果房产证已办理好,可借出房产证原件用来办理落户。

3、外地社保直接转到西安符合落户条件吗?

根据西安市的相关规定,“取得房屋所有权证且在本市缴纳一年以上城镇职工基本养老保险”,其中社保指的是在西安具有合法稳定职业的非本市户籍居民,在西安缴纳的社保。

4、私签协议购房落户后卖掉会有啥影响?

所谓的私下协议不受法律保护,而且房屋买卖交易也是要以买卖合同交易网签备案时间为准,为钻空子签订私下协议,出现任何后果,责任自负。同时,房管局只负责提供购房者落户时需要提供的相关证明资料,落户的细节问题,如迁入或者迁出等仍需要向当地公安部门咨询。

5、购买五证不全住房能否落户?

购买到没有预售证的房屋,就是购买了五证不全的房产项目,这种买卖本身就属于非法,非法交易不受法律保护,不能享受落户政策

6、购买城中村安置房是否可以落户?

首先城中村安置房或者安置房二手房不属于商品房。其次,和村委会及房主签订的购房协议也不在房管局监控范围内,这种交易和协议也不符合规范,有些交易甚至是被政府禁止的,因此不能享受相关优惠政策。

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