西安房屋权属登记中心办理流程

西安市城六区由市级登记机关统一进行房屋权属登记，县改区(三个区)受市级机关委托登记，市辖县(四个县)由县登记机关自行登记。城六区的房屋所有权初始登记、变更登记、注销登记，在西安市住房保障和房屋管理局下属的西安市房屋产权产籍管理中心申请办理。房屋所有权转移登记，在西安市房地产交易管理中心申请办理，统一由西安市住房保障和房屋管理局用印发证。

西安市办理房屋权属登记具体流程

(一)总登记

总登记是指县级以上地方政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。

(二)初始登记(办大证)

1、房屋权利人持有关证明文件(包括立项文件、土地证、规划许可证、施工许可证、定点图、质检报告、测量成果)向房屋权属登记机构提出申请 地址：西大街北马道巷(香米园)房屋产籍产权管理中心大厅初审

2、 持土地证、规划许可证、施工许可证、建施结构图申请测量 (分丘、分层分户)，出测量报告

3、 凭上述资料原件及复印件(每份文件、图纸首页加盖单公章) 到窗口递件，出收件单 地址：西大街北马道巷(香米园)房屋产籍产权管理中心大厅房改登记窗口

4、 公告。 地址：西大街房地大厦1205室市场运行处

5、 房屋质量安全鉴定(没有进行房屋鉴定的) 地址：西大街房地大厦6层房屋安全鉴定中心

6、收费领证。

(单位大证) 地址：西大街北马道巷(香米园)房屋产籍产权管理中心大厅初审

(三)转移登记(办小证)

1、备案。资料：备案申请、房改批文、价格分户表(一式三份，经区房改办审核后盖章)、副13号表

地址：西大街房地大厦1209室房改管理处

2、办理界定卡。收夫妻双方身份证复印件，填写草表，凭备案证明、一并办理。

地址：西大街北马道巷(香米园)房屋产籍产权管理中心二楼

3、转移登记(分小户)。凭区房改办批文、价格分户表、市房改办备案证明、测量报告(分层分户表)、界定卡及买卖契约、私有房屋买卖申请表、法人委托书表格办理转移登记。

地址：西大街房地大厦309室交易中心房改科

4、收费，出收件单。

地址：西大街房地大厦309室交易中心房改科

5、领证(个人小证)。

地址：西大街北马道巷(香米园)房屋产籍产权管理中心厅领证窗口

(四)变更登记

(因私房产权人变更名称或地址引起的房产变更登记)

一、必收要件：

1、原房屋所有权证(原件)。

2、更名文件或地址变更证明。

3、权利人身份证或户口本(复印件)。