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[摘要] 创意地产是依托创意产业发展起来的。中国创意产业依托全球创意产业浪潮也呈现强劲发展趋势。很多城市都已经拟订创意产业的发展规划,把创意产业作为支柱产业。它在国内的发展也经历了萌芽阶段和快读发展阶段。在此,房天下对其进行梳理和案例分析,希望为您提供帮助。
创意地产是依托创意产业发展起来的。中国创意产业依托全球创意产业浪潮也呈现强劲发展趋势。很多城市都已经拟订创意产业的发展规划,把创意产业作为支柱产业。它在国内的发展也经历了萌芽阶段和快读发展阶段。
第一阶段:萌芽期
代表项目:中国创意地产的奠基作——上海新天地
由瑞安地产开发的上海新天地于1999年初启动,2002年 9 月30 日全面开业,2004 年年
末上海新天地被文化部命名为“国家文化产业基地”。文化产业和创意产业、创意经济在相当程度上是同义词。新天地作为一个历史文化建筑改造项目,由于其创意性的房地产开发理念,引领了文化消费的时尚,带动了一个区域的经济发展和土地价值提升,创造良好的经济效益和社会效益,成为中国创意地产的奠基作。
第二阶段:快速发展期
实例一:从上海创意产业发源地到首批 18 家“创意产业集聚区”
2000 年 5 月,上海卢湾区为盘活泰康路 210 弄老厂房资源,以发展创意产业为目标,进
行招商,现入驻中外机构101 家,主要从事视觉艺术设计和经营,成为闻名遐迩的“田子坊”,被誉为“上海创意产业发源地” 2005 年 4 月28 日,上海为田子坊等老厂房、老仓库改建的家创意产业场所授牌为“创意产业集聚区”;到 2005 年底,上海这类“创意产业集聚区”发展到 30余家。这些众多的创意产业场所都涉及到房地产开发(改建)、招商、租赁、物业管理等业务。
实例二:从北京峻峰华亭“创意人基地”到第三极文化主题商场
2004 年上半年,北京峻峰华亭把新盘开发和创意产业结合起来,推出定位于为兴起的创意产业打造一个“孵化基地”,为从事创意工作的小型公司与工作室提供“创意人基地”。
2005 年5 月挂牌的北京“中关村创意产业先导基地”中,正在销售的第三极文化主题商
场为标志性项目。作为“中关村创意产业联盟”的主力单位,第三极文化主题商场以图书销售为特色,是集文化、体育、休闲、娱乐、餐饮于一体的综合性创意地产商厦。
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