房产证没有满5年，过户费需要多少钱？

如果您所购买的房屋具有房产证，您可以按照一般二手房过户程序和费用从第一次房产证下来的时候算起执行。目前，二手房过户费用如下：

公证费：成交价*0.3%   

营业税：成交价*5.6%

1、普通住宅满5年（含5年）免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、费普通住宅满5年，差额征收。4、费普通住宅未满5年，全征

个人所得税

1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方唯一住房，免征

2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收

3、转让受赠住房一律按差额的20%征收

4、直系赠与，看老证，满5年免征

契税

1、成交价*1%，90平方米一下的普通住宅，若买方不是唯一住房的，按成交价的3%征收

2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下的普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价的3%征收

3、成交价*3%，（144平方米以上含144平方米）

土地增值税：

1、成交价*1%，住宅免征。2、非住宅，全征（无年限制）“增值额”*30%征收

印花税：成交价*0.05%

1、住宅类，暂免。2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）

转让手续费

1、面积*2.5%/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）

2、面积*6元/平方米，商品房。

3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅

产权转移登记费

1、80元/本，住宅及配套车库

2、550元/本，非住宅及不配车库

3、10元/本，共有权证

贴花税：5元/件

比如房价40万*5.6%=22400.00元这样计算