信阳商品房房屋标准是什么?不合格能退房吗

2017/05/19 17:59:18 来源:房天下 浏览量(5297)

[摘要] 广大购房者知道,商品房的质量问题十分重要,如果买到质量不好的房子十分影响日后居住。究竟信阳商品房房屋标准是什么?信阳商品房不合格能退房吗?我们不妨来看看下文中是如何介绍的,希望可以帮助到您。

广大购房者知道,商品房的质量问题十分重要,如果买到质量不好的房子十分影响日后居住。究竟信阳商品房房屋标准是什么?信阳商品房不合格能退房吗?我们不妨来看看下文中是如何介绍的,希望可以帮助到您。

信阳商品房房屋标准是什么?

信阳商品房交房必须满足几个条件:

1、信阳相关部门出具的综合验收合格证。

2、信阳房屋交付使用许可证。

3、信阳物业公司的前期物业管理服务合同(或者业主大会议事规则)。

4、信阳房屋质量保证使用说明书。

5、信阳房屋使用说明书。

信阳综合验收合格证,包括:

1、三通:即及水、电、煤。

2、综合验收必须有信阳房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书;

3、信阳房屋综合验收必须是这个规划小区竣工验收(包括、道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等)。

特别提醒大家,特别要看信阳开发商的房屋交付许可证,若没有的话说明该房屋不具备交房条件或还没得到相关部门的许可。

信阳商品房不合格能退房吗?

假如信阳商品房不符合交房的条件,那么购房者应积极维护自己的权利,不能出现什么问题但是没有说就签订房屋验收单,一旦房屋接收了,开发商便不会承担任何的违约责任。对于房地产商违约的请款,购房人分不同情况享有合同撤消权或是索赔权。以下情况均可退房

1、信阳房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的;

2、信阳房屋面积的误差比超过3%的;

3、信阳楼盘整体建筑未完成而无法验收,未取得三书一证一表的,买家都可以拒绝收楼

当出现上述信阳法定的退房条件之时,购房人可在以上情况之一出现的时侯选择退房,相关的违约赔偿责任则是由开发商来承担。假如开发商不同意退房的,则购房人可向有管辖权的人民法院进行起诉。

综合上文的介绍,大家对于信阳商品房交房标准是什么已经有所了解了。

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