乌市买二手房契税超过1%的部分将享补贴

2016/02/15 11:22:00 来源:房天下 浏览量(6020)

[摘要] 可以预见,未来乌鲁木齐市除了通过补贴契税、贷款等措施去库存之外,还可能通过直接补贴房价、鼓励开发商降价等措施来全方位消化库存。

乌鲁木齐市当前正面临较大的库存压力,不过乌市住房保障房产管理局表示,2016年,乌鲁木齐将在政策方面有更多举措,通过财政补贴、政府回购等多种措施去库存

近年来,乌鲁木齐房地产投资带来的库存持续走高,整体呈现供大于求。相对全国其他同类城市,明显库存偏高。

契税补贴将惠及二手房

乌鲁木齐市房管部门表示,今年二手房交易也将享受契税税率超过1%的部分由政府财政补贴,在2015年,自治区实施商品房交易契税补贴政策,当时只针对新建商品房。

继续回购商品房

2015年,乌鲁木齐市回购了2803余套商品房,今年将积蓄实施以购代建,政府出资购买中小户型存量房,用于保障中低收入者的住房需求。而保障对象的门槛有所降低,月收入标准由1980元以下提升到2625元以下。

另外,将购房者申请商业性个人住房贷款利率比照公积金贷款利率计算,确定补贴年限后,差额部分由政府财政予以补贴。目前乌鲁木齐住房公积金贷款利率为“史上低”,五年期以下(含五年)贷款利率为2.75%。此举意味着,包括进城农民工、新就业大学生等更多购房群体将等同于享受到公积金优惠政策。

此外,乌鲁木齐还将积极尝试发展商品住房租赁市场、提高棚户区改造拆迁户货币化安置标准等具体举措,拓宽“去库存”途径。

截至2015年12月28日,乌鲁木齐商品房库存量达13.56万套。其中,商品住宅库存84681套。

可以预见,未来乌鲁木齐市除了通过补贴契税、贷款等措施去库存之外,还可能通过直接补贴房价、鼓励开发商降价等措施来全方位消化库存。

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