在乌鲁木齐购买复式楼可以贷款吗？如何贷款

乌鲁木齐是新疆维吾尔自治区的首府，许多人想知道关于在乌鲁木齐购买复式楼可以贷款吗和在乌鲁木齐购买复式楼如何贷款的消息，在这小编和大家来说一下关于乌鲁木齐购买复式楼的问题，希望我整理的内容能给大家带来帮助。复式楼相比其他类型的房型空间大些。

在乌鲁木齐购买复式楼可以贷款吗

１、在乌鲁木齐购买复式楼可以贷款，只要你的信誉良好，没有其他的特殊情况。一般是可以贷款的。

２、可以贷款，但要看这个房子是住宅类的还是商业／综合类的，住宅类可以公积金贷款，可以贷８成，组合可以贷７成，如果是商业／综合类的话，就只能纯商贷，贷５成。

３、层高越高，空间感越强，采光通风越好，有些顶楼阁楼高度不足１．８米，所以要测量阁楼层高。卫生间的安置是否方便，有些设计在复式上层没有卫生间，在使用时就会出现一些不便。另外，如复式住宅面积较大，应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。

４、厨房成方正型设计，能方便多人同时在厨房烧煮，面积在６平方米左右。此外，厨房能带有小型工作阳台，可设置洗衣处，还能保证采光效果。客厅和餐厅之间划分衔接尽量连贯，房型结构以方正为佳，房屋内的过道要少，避免空间浪费。

在乌鲁木齐购买复式楼如何贷款

１、在乌鲁木齐购买复式楼贷款分为，付了首付，签定购房买卖合同后，可以办理按揭贷款，商业按揭贷款购买。

２、贷款条件：年满１８周岁具有完全民事行为能力的自然人；贷款到期时男士年不超过６０岁，女士年龄不超过５５岁。稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。贷款成数：住房贷款一般不超过购房合同总价的７０％，不超过购房合同总价的８０％。

３、商业用房贷款不超过购房合同总价的５０％；还款方法：等额本息还款法，借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，等额本金还款法，借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减。

４、借款人需提供材料用Ａ４纸复印；身份证双方原件及复印件借款人７份配偶２份，户口本双方原件及复印件２份首页、户主页、本人页。结婚证原件及复印件２份照片页、内容页未婚提供单身证明原件及复印件２份户口所在区民政部门开具离婚提供离婚证、单身证明原件及复份印件各２。

５、双方收入证明原件及复印件１份，私营业者提供营业执照副本复印件２份必须经过当年年检近三个月纳税证明复印件２份也可提供其他收入来源、易变现财产租金、存款、债券、证券、房产、车等。

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