在乌鲁木齐买安置房多久能过户？过户费包括哪些？

在乌鲁木齐，安置房很受广大购房者青睐。安置房一般都处于地理位置很优越的地方，这大大的提升了购房者的居住舒适度，还有的人购买安置房是为了让自己的孩子上学更方便。究竟在乌鲁木齐买安置房需要多久能过户？乌鲁木齐安置房过户费有多少？我们可以一起来看看下文中的介绍。

在乌鲁木齐买安置房需要多久能过户？

1、安置房买卖后，只要拿到房产证就可以过户。目前的政策对安置房没有过户限制，因为安置房属于拆迁补偿范畴的房屋而不是福利房。

2、集体土地一般都属于单位性质的，这种土地上的房产一般产权都是单位的。不能自由交易就是说没有完全产权，肯定没有产权证。如果有产权证，一样可以自由交易。只要是产权房都是受国家法律保护的私有财产，产权人可自由处置。

4、安置房一般不可能是集体土地，都是出让地或者是划拨地(划拨地的情况很少)。现在的拆迁都是政府行为，安置房的来源一般都是开发商，集体土地的情况很少。

5、居住满5年，且取得产权证的安置房是可以买卖和过户的，但注意仍存在一定的风险。

在乌鲁木齐买安置房过户费包括哪些？

安置房的过户费缴纳如下：

1、测绘费：1.36元/平方，买方；

2、评估费：0.5%(评估额，允许浮动)，买方；

3、契税：需买方按照交易总额的3%缴纳，首次或二次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳，首次购买面积超过90平的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳，二次购买面积超过90平的普通住宅，可优惠按2%缴纳；

4、所得税：按全额的1%，由卖方承担，满5年唯一住房减免；

5、交易费：6/平方，双方；

6、工本费80元，买方(工本印花税5元)买方；

7、：增值税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。