新疆商品房可以自由买卖吗？要交税吗

商品房我们知道是国家推出的目的是为了让老百姓也能买得起房子居住。所以这样的房子对于买卖是有一定的限制的，为的是遏制有人利用房产倒卖。下面我们来大家介绍关于新疆商品房可以自由买卖吗？购买新疆商品房要交税吗？

新疆商品房可以自由买卖吗？

１、新疆商品房在取得房屋拥有权证５年后可以上市交易。根据《关于加快中低价位改善型商品住房建设的意见》文件规定：商品住房购房人取得房屋拥有权证后，原则上５年内不得转让。

２、在新疆购房人取得房屋拥有权证５年以后转让的，如有加值，应当按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的３０％交纳土地收获等价款。购房人将商品住房转让后，不得再次购买商品住房

购买新疆商品房要交税吗？

１、在新疆购房需要交纳契税和印花税：契税是购买价的１．５到３％，印花税是合同价的万分之五。

２、在新疆购房个人所得税：则需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的１％。

３、在新疆购房也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

４、在新疆购房的营业税：营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

５、在新疆购房的土地加值税：房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地加值税。没有达到标准年限的缴纳的标准时房屋总价的百分之一。

以上我们为大家介绍的是关于新疆商品房可以自由买卖吗？购买新疆商品房要交税吗的相关问题，商品房价格便宜，所以有些人就想要倒卖，但是这类的房子在买卖上是有限制的，不可以随便买卖。