买乌鲁木齐商品房交契税吗？在哪里交契税

我们都知道购买普通商品房的时候需要缴纳契税，在乌鲁木齐现在新推出了商品房。由于商品房的价格相对于周边其他商品房价格便宜，因此很多人在观望准备购买，那么买乌鲁木齐商品房交契税吗？买乌鲁木齐商品房在哪里交契税？

买乌鲁木齐商品房交契税吗？

房屋契税是因承受房屋全部权而照章缴纳的。承受房屋或土地的类有购买商品房、经济适用房、二手房、房屋赠与、房屋交换、因拆迁安置，其中拆迁安置包括有货币补偿安置、实物补偿安置两种。

１、那些购买乌鲁木齐商品房是需要缴纳的，商品住房套建筑面积，以90平方米以下为主，较大套建筑面积不得超过140平方米；

２、房屋销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30％左右的水平确定。

３、对于九十平方米，以下普通住宅且家庭那些住房，按成交总价1％缴纳；90到144平方米普通住宅且家庭那些住房，按1．5％缴纳；非家庭那些住房，按3％缴纳；非普通住房，按4％缴纳。

乌鲁木齐商品房在哪里交契税？

契税申报征收的相关规定以及条例，契税缴纳的时间以当纳税人签订权属转移合同的当日，或是纳税人拿到其他土地或房屋权属转移合同的当天算起。纳税人应当自纳税义务发生日起的十天内向所在地的契税征收机关办理申报，并前往契税征收机关缴纳契税款项。

１、要是自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心即可。

２、那些商品房出售、交换、赠与的，产权人应按交易评估价格的１％缴纳国有土地使用权出让金（由市国土资源和房屋管理局代收）。原产权单位已缴纳的，产权人应补交的国有土地使用权出让金向原产权单位交纳。

３、除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。

在乌鲁木齐购买商品房时，需要缴纳契税的，不管是商品房还是普通商品房，都是属于商品房，因此都需要缴纳一定的税款。具体的缴纳比例需要按照房屋的面积以及购房的套来决定。