厦楼市“高烧”难退 想买好房一定要趁早！

近日，厦门“地王”频出。“夺地”的硝烟似乎已经弥漫开来，宅地的“供不应求”很有可能导致厦门楼市价值变化。那么，在涨声一片的楼盘中买房，我们应当注意哪些问题呢？

不久之前，新晋的同安“地王”占据楼市头条，也将岛外整体房价带入“奔三”时代，6月3日，厦门又将有两幅商住地块即将开拍，“夺地”的硝烟似乎已经弥漫开来。可以肯定的是，6月土拍不论是否超出预期，宅地的“供不应求”都有可能导致厦门楼市价值变化。那么，如何在涨声一片的楼盘中，根据需求选择适合自己的房源呢？买房我们应当注意哪些问题呢？

一、选择适合自己的好户型

在市民们预算充足的前提下，借“全面两孩”政策东风，户型面积相对合适的改善型房产品越来越受青睐。比如下图的这个户型就受到很多人的关注，其具有颇为豪气的主卧，除了带有大飘窗和卫生间外，还配备了空间较为宽敞的衣帽间，对于爱美的女性客户来说绝对是“杀手锏”，摆两个衣柜再摆上个梳妆台，“高大上”的感觉瞬间就来了。

还有购房者表示买房子，一定要两个卫生间，不论将来是否两代人一起居住，还是有客人来访，都很方便，互不干扰。另外，如果将来打算要二胎，不想到时候因为房子太小再去换房，太折腾。

二、满足需求就好

人们的从众心理、跟风习惯，会使某个楼盘或某个地区人气越来越旺，价格也就顺势越卖越贵。贵到一定程度，就要小心自己在房地产上也被套牢，任何侥幸的投机心理都是有风险的!

三、算算养房成本

买了房子不等于你可以免费享用社区所有设施和服务，每年的物业费，供暖费都是一笔开销。会所、地下车库这些使用的时候都得花钱；大堂越豪华、公共设施越多，所付出的费用越多；一个楼门里的户数越少，公摊也就越高，所付出的电梯费也就越高。