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[摘要] 随着厦门楼市板块的不断扩张,房价梯度愈发明显。与帝都的同心圆不同,厦门房价从沿海内陆发散性分布,呈“六环”之势,构成房价“等高线”格局,也形成了环环相扣的“房价圈”。
随着厦门楼市板块的不断扩张,房价梯度愈发明显。与帝都的同心圆不同,厦门房价从沿海内陆发散性分布,呈“六环”之势,构成房价“等高线”格局,也形成了环环相扣的“房价圈”。
房价环形图:
如果我们每月能剩下1330元,在厦门需要多久能买房?
房价第一环:湖滨西路—鹭江道—环岛路—环岛干道—五缘湾
2016年3月价格: 4.7万-6.5万/平 均价5.6万/平
2016年7月价格:5.5-6.8万/平 均价6.15万/平
涨幅:5500元/平
按照100平的房子首付25%计算,厦门的小伙伴,每个月存1330元,在一环买房需要奋斗96年!
房价第二环:莲前路—吕岭路—金山路—枋湖路—成功大道
2016年3月价格: 4-4.5万/平 均价4.25万/平
2016年7月价格:4.9-5.8万/平 均价5.35万/平
涨幅:1.1万/平
按照100平的房子首付25%计算,厦门的小伙伴,每个月存1330元,在二环买房需要奋斗84年!
房价第三环:仙岳路—长岸路—成功大道
2016年3月价格: 3-3.5万/平 均价3.25万/平
2016年7月价格:3.2-3.8万/平 均价3.6万/平
涨幅:3500元/平
二手房首付按至少40%计算,厦门的小伙伴,每个月存1330元,在三环买房需要奋斗90年!若也是按新房的25%计算,则需要奋斗56年!
房价第四环:海沧大道-翁角路-杏林湾路-滨海西大道-翔安东路
2016年3月价格: 2-2.8万/平 均价:2.4万/平
2016年7月价格:2.8-3.6万/平 均价: 3.2万/平
涨幅:8000元/平
按照100平的房子首付25%计算,厦门的小伙伴,每个月存1330元,在四环买房需要奋斗50年!
房价第五环:东孚镇—灌口镇—环东海域—新民镇—马巷镇
2015年3月价格: 1.5-1.8万/平 均价1.65万/平
2016年7月价格:1.8-2.2万/平 均价2万/平
涨幅:3500元/平
按照100平的房子首付25%计算,厦门的小伙伴,每个月存1330元,在五环买房需要奋斗31年!
房价第六环:汀溪镇—五显镇—新圩镇
2015年3月价格:8000-1.2万/平 均价1万元/平
2016年7月价格:9000-1.9万元/平 均价1.4万/平
涨幅:4000元/平
按照100平的房子首付25%计算,厦门的小伙伴,每个月存1330元,在六环买房需要奋斗22年!
在厦门以月剩余1330元/平计算,一环买房要存96年,二环要存84年,三环要存56年(按首付25%同标准),四环要存50年,五环要存31年,六环要存22年的钱,而且这是在房价不涨的理想状态下!除非你的工资增长能跑赢房价,不然你存首付款的年限要被拉得更长,因此,在厦门单凭一己之力打工存钱买房看似有点不那么现实!
那么,该怎么做买房或许能捡到便宜呢?
1.买尾货、特价房
当商品住宅的销售量达到80%以后,开发商已经获利,因此一般就进入项目的清盘销售阶段,此时的尾房往往比较实惠。
2.合理利用公积金贷款
相比商业银行的住房贷款,公积金给借款人带来的低利息优势更为明显。
3.新盘首开的当天是买房的好时机
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