厦门限购也限贷：面积限定180㎡、首付三成

10月5日晚间，厦门市政府推出新的厦门版楼市调控政策，该政策包含九条措施，除了近期全国各地楼市调控中均会提到的加大住宅用地供应、加快保障房建设外，对住房限购措施也进一步收紧，规定暂停对三类家庭出售建筑面积在180平米及以下的住房；同时，在限贷政策上明确首套房首付比例恢复之前的三成，二套房首付比例由原来的四成提高至六成。详细情况如何？新的限购内容有哪些变化？

一、限购政策：看面积、看非本市户籍购房条件

10月5日厦门宣布新限购政策

对以下三种类型居民家庭，暂停在本行政区域内向其销售建筑面积180平方米及以下的商品住房。

①拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；

②拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；

③无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。

8月31日宣布的住房限购政策

对以下三种类型居民家庭，暂停在厦门市行政区域内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房，包括新建商品住房和存量住房(二手房)：

①拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；

②拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；

③无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。

相比8月31日的限购政策，本次新政限购内容有两个变化：

（1）将限购的建筑面积由144平方米提升至180平方米；

（2）非本市户籍购房者门槛从一年变成两年。

注意二手房限购情况：

本次限购新政没有对存量房（二手房）进行规定，所以如果你想购买二手房，仍然可以按照8月31日宣布的住房限购政策看自己的购房资格。

二、限购也限贷，首付比例提升

1、商业贷款首付规定：

①对于购房人家庭首次贷款购买普通商品住房的，首付款比例不低于30%；

②对于购房人家庭名下有一笔住房贷款未结清，再申请贷款购买普通商品住房的，首付款比例不低于60%，再申请贷款购买非普通商品住房的，首付款比例不低于70%。

2、公积金贷款首付规定：

①职工家庭首次申请住房公积金贷款购房，住房建筑面积在90平方米以下的首付款比例不低于20%，住房建筑面积在90平方米以上的首付款比例不低于30%，贷款利率按公积金贷款基准利率执行；

②第二次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于50%，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行；

③停止向第三次及以上申请住房公积金贷款的职工家庭发放住房公积金贷款。

以上就是厦门本次限购政策的所有内容，如果你想在厦门买房，以上几点必须弄清楚。