厦门复式楼的房产证怎么办理？房产证面积怎么算

厦门有本岛厦门岛、离岛鼓浪屿等，风景优美，许多人想知道关于厦门复式楼的消息，在这小编和大家来说一下关于厦门复式楼的房产证怎么办理和厦门复式楼的房产证面积怎么算的问题，希望我整理的内容能给大家带来帮助。复式楼其实实际为两层楼，而非一层分成两层。

厦门复式楼的房产证怎么办理

１、所需材料：房屋购销合同原件及补充合同原件；商品房销售统一发票原件；房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可）。

２、完税凭证（契税缴款书），已婚的购房人：双方身份证复印件、婚姻证明复印件。双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件，单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。

３、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带户口本、身份证、《商品房销售合同》等证件资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带户口本、身份证、图章等，在交纳了契税、印花税、手续费后就可以办理过户手续。

４、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契、卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

厦门复式楼的房产证面积怎么算

１、多层建筑物首层应按其外墙墙脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在２．２０ｍ及以上者应计算全面积；层高不足２ ．２０ｍ者应计算１／２面积。

２、如果购买的复式楼本来就设计为复式的话，层高超过２．２ｍ，一般情况下就计算全部的面积，若是后来隔出来的，那么就只算首层的面积。如阳光Ａ版层高是５．８米除去楼板厚度与装修厚度５０厘米，两层楼的平均高度是２．６５米应上下两层的面积都计算。

以上就是关于厦门复式楼的房产证怎么办理和厦门复式楼的房产证面积怎么算所有问题的回答，希望小编的回答你还满意，回答了困扰许多朋友的问题。厦门现在为国际性港口风景旅游城市，拥有国家５Ａ级旅游景区，鼓浪屿，能在那买一套房子还是很不错的。