厦门安置房要交维修基金吗？要交哪些税

城市的发展总是伴随城市的扩大和重新规划。近些年，政府设置了很多安置房，用于安置拆迁的民众，属于惠民工程。安置房是不能随便交易的，根据我国法律的规定，安置房只有取得房产证后才可以进行房产交易。那么，厦门安置房要交维修基金吗？在厦门买安置房要交哪些税？下面由小编具体介绍一下。

一、厦门安置房要交维修基金吗？

１、厦门安置房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款２－３％的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

２、厦门安置房专项维修资金标准为：高层（含带电梯的多层）９０元／平方米、多层（含别墅）５０元／平方米（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）；

房屋维修基金＝每平方米建筑面积成本价ｘ比例ｘ面积。

３、厦门安置房，需要注意的是维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议购房者到当地政府网站或房管局网站进行查询。

二、在厦门买安置房要交哪些税？

厦门安置房买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的３％。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：

１、在厦门买安置房，如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于９０平方米时，契税税率为１％；当交易房屋面积大于９０平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为１．５％。

２、在厦门买安置房，如果你买的是第二套房：当交易房屋的面积小于等于９０平方米时，契税税率为１％；当所交易房屋面积大于９０平方米时，契税税率为２％；

３、在厦门买安置房，如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为３％，没有减免情况。

以上是厦门安置房要交维修基金吗和在厦门买安置房要交哪些税等相关内容。大家在购买安置房的时候，一定要了解好相关政策和流程。避免不必要的麻烦和风险。希望对于厦门的朋友们购买拆迁安置房是有帮助的。