2017厦门房贷怎么算?首套利率低仍8.5折

2017年春节过后，众多一二线热点城市如北京、广州、杭州、深圳、青岛等纷纷收紧房贷政策。那么2017年厦门的房贷政策有何变化？相比2016年厦门市房贷政策变化不大，首套房贷按揭利率普遍维持9折优惠。但是各银行额度略有收紧，放款周期有所加长。

首套房贷利率9折为主流 低8.5折

厦门已有非国有大银行率先将首套房贷款利率上浮至9.5折。但厦门大部分银行如工商银行、农业银行、中国银行、建设银行四大行及邮储银行、交通银行等仍然执行首套房贷利率9折，二套房贷利率上浮10%的政策。而在厦门的外资银行首套房贷利率比上述银行更为优惠，如汇丰银行的首套房贷利率仍然执行低8.5折的政策。但值得注意的是，汇丰银行做的比较多的是二手房房贷，而且对申请人的职业、收入和贷款金额有较高的要求。

优惠利率能省多少钱？

以贷款金额100万元，贷款年限30年，还款方式等额本息计算。

基础利率（4.9%）：还款总额为191.06万元，月均还款5307.27元；

基础利率9.5折（4.66%）：还款总额为185.84万元，月均还款5162.36元；

基础利率9折（4.41%）：还款总额为180.48万元，月均还款5013.52元；

基础利率8.5折（4.17%）：还款总额为175.41万元，月均还款4872.68元；

2017厦门房贷政策：额度收缩

厦门2017年房贷利率政策尚未发生变化，但是房贷政策确有收紧的趋势。例如银行对每月放款额度有所控制，导致放款周期加长，有的申请者甚至要排队等候放款。因此建议有贷款需求的购房者提前好准备。由于2017年初，厦门楼市呈现逐步冷却现象，部分银行同业资金拆借的成本很高，房贷用款周期长，占用额度且创利较少，有的银行甚至全面停止了个人房贷业务的申请。例如厦门农商行的房贷按揭业务已经全面收紧。

购房者贷款注意事项

提醒购房者，未来厦门的房贷政策不排除进一步收紧的情况出现。如果准备采用贷款方式购房的朋友需提前做好准备。主要包括以下几个方面：（1）保持良好的征信状况。（2）提前准备贷款所需资料。主要包括：身份证、户口本、收入证明、近半年的流水证明。（3）根据家庭经济能力选择合适的贷款年限。（4）注意还款的时间点，避免逾期。