厦门商品房质量怎么样？能贷款买吗

对商品房的选购，也是要有些技巧的，看房时应注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔等等。那么，厦门商品房质量怎么样？厦门的商品房能贷款买吗？

一、厦门商品房质量怎么样

1、针对厦门商品房的质量问题，住房城乡建设委下发通知，要求从户型设计、工程质量等方面对商品房的参建各方加强管理，并保证商品房与商品房的同品质。

2、通知对商品房的户型设计、施工总承包单位材料采购、房竣工验收等方面，均作出了相关规定。另外，通知还强调，对于业主提出的工程质量等问题，开发企业应及时回复疑问，并做好维修工作。

3、但是大家在选择厦门商品房的时候也要严格监控一下房屋的质量问题，因为会有一些不良开发商为了尽量减少成本，提升利润空间，进而在房屋质量上做些文章。有些人甚至认为，商品房作为政策的产物，价格优点使开发商对质量约束相对下降。

4、因此希望厦门的开发商在楼房建设的时候，都应坚持基本的建筑规范要求，政府部门也需要履行相关监督责任。

二、厦门的商品房能贷款买吗

目前购买厦门商品房的话是可以贷款的，但是需要满足如下的几个条件才可以。

1、借款人当地户口或者有效的居住证明。

2、借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力。

3、借款人有能力支付不低于房屋总价值30％的首付款。

4、每月还款额在原则上不高于月收入的50％。

此外，在向厦门的银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷的时候除了要有资金保障之外，还应该要有信誉保障才可以。在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件在后，就可以向银行申请贷款了。

以上就是厦门商品房质量怎么样以及厦门的商品房能贷款买吗？需要注意的是，好的装潢都会让人眼睛一亮，但高明的装潢却可以把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此买房子的时候，购房者必须要注意房屋的做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，而这些地方往往容易被忽视。