厦门经济适用房过户需要什么条件?经济适用房过户要交哪些费用

2017/07/18 17:14:46 来源:房天下 浏览量(5328)

[摘要] 新建的经济适用房申购家庭必须满意规定的条件才具有购买资格,对于二手房经济适用房也必须满足一定的条件才可以进行过户的,经济适用房过户的规定较复杂,首先必须要得到完整产权的菜可以办理,那么厦门经济适用房过户需要什么条件,厦门经济适用房过户费用。

新建的经济适用房申购家庭必须满意规定的条件才具有购买资格,对于二手房经济适用房也必须满足一定的条件才可以进行过户的,经济适用房过户的规定较复杂,首先必须要得到完整产权的菜可以办理,那么厦门经济适用房过户需要什么条件呢,厦门经济适用房过户要交哪些费用呢?

厦门经济适用房过户需要什么条件

1、厦门的经济适用房的房屋转让存在一个年限的限制,如果是已经购买过了厦门的经济适用住房在住满5年后,可按市场价格上市出售。未住满5年的家庭,可以以不高于经济适用住房原购买单价出售给具有经济适用住房购买资格的家庭。

2、按厦门市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋所属权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续,同时由出售人按成交额的10%补交综合地价款。

3、但有一点值得大家注意,尤其是要进行经济适用房过户业主注意,但是要提醒大家,按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。

厦门经济适用房过户要交哪些费用

1、厦门的经济适用房5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

2、厦门的经济适用房过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)。

3、6元/平方米的手续费(房管局收)。

4、厦门的经济适用房房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。

5、厦门的公证费高300元。

如果厦门的经济适用房是5年之内的话,购房者就需要经济适用房资格表来购买了。而且购房者买完之后,新房产证上的产权属性还是经济适用房。

如果厦门的经济适用房是5年之外的话,购房者就不需要经济适用房资格表了,买完之后房屋产权属性自动变成商品房,其中有一点提醒:由于现在经济适用房买卖的话不过5年,出售价格不能高于当时的购买价,所以这卖出价和当年购买价差额的10%的综合地价款就等于没有了。

以上就是关于厦门经济适用房过户需要什么条件以及厦门经济适用房过户需要哪些费用的介绍了, 经济适用房是当今很多购房者们所关注的房源,由于其在价格上更加实惠,同时也照顾到了广大中低收入家庭的住房问题,关注的人会十分多,因此有准备申请的购房者不妨在这之前先了解一下吧。

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