厦门购房攻略：不同年龄购房区域大不同

看一个城市人们的购房能力通常根据该城市职工的平均工资与新房成交均价来计算，但很多购房者都有一种“被平均”的感觉，因为在现实生活中，不同的家庭情况，不同的年龄阶段累积的财富大不相同。我们抛开原生家庭的原始积累，从年龄来看看，不同的购房者在厦门应该如何选择购房区域。

第一类 年龄：25~30岁 主要需求：婚嫁住房

在这个年龄段的年轻人多数参加工作时间较短，无法独立承担购房费用，因此借助父母资助首付就成为主要方式，建议选择总价不高的小面积、小户型房屋。

适合房源：总价不高的岛内房屋；靠近地铁或BRT、公交站的房屋，方便上下班；靠近商业广场的房屋，满足生活娱乐需求；房龄较新，居住舒适度较高的房屋。这些房屋有着较大的发展空间，方便二次交易。

第二类 年龄：30~35岁 主要需求：生育、就学住房

在这个年龄段的年轻人多数面临生育和孩子就学的问题，买房的时候不仅要考虑足够的空间供给全家人生活，还要考虑到孩子读书的问题。

适合房源：性价比较高的两居室或小三房；在地铁或BRT沿线挑选房屋，满足大人上下班便利需求；选择靠近学校的房屋，以满足小孩上学需求。建议购房者选择松柏、集美文教区、同安老城区、集美灌口等区域的房源。

第三类 年龄：35~45岁 主要需求：二胎等改善性住房

在这个年龄段，购房者所面临的是二胎压力或改善性房屋的需求。

适合房源：比较宽敞的三居室，满足四口之家居住；靠近地铁或BRT、学校的房屋，满足大人上班、小孩上学需求；房屋的周边生活环境需要满足一家人休闲娱乐的需求。建议购房者选择适合孩子上学的房屋，以及集美新城、海沧生活区较新的房源。

第四类 年龄：55~65岁 主要需求：退休改善性住房

在这个年龄段，购房者一般经过多年的储蓄有了较强的购房能力。

适合房源：可以追求舒适宽敞的居住空间的房源；社区成熟，有良好物业质量的房源，可以保障生活品质；房源附近需要有较好的医疗设施。建议不必过于追求房屋地段，而重点考量房屋社区本身及周边的配套，大四房或者岛外新型别墅都比较适合。