厦门公房可以抵押贷款吗？相关政策是什么

今天说的公有住房，是相对于所有权属于个人的私有住房而言的，一般个人只有承租权而没有所有权。公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分的收入和有限制处分的权利。那么每个地区公房的政策是什么呢，下面就厦门公房可以抵押贷款吗？相关政策是什么

厦门公房可以抵押贷款吗

1、一般情况下，公房做不了抵押贷款，如果你买的时候与单位签有协议，单位没有优先购买权，银行才可以受理。

2、在《厦门市公有住房出售办法》的补充规定中第八条职工或居民凡以优惠价购买公有住房，除按《厦门市住房制度改革实施方案》实施细则之十的第十三条规定办理外，未住满五年的也不准出租、出借或改变用途，如有发现，原产权单位有权收回房屋，退还原购房款。

3、第九条凡以综合造价购买公有住房的，享有全部房屋所有权，即享有占有、使用、、处分权。但须付清购房款或贷款本息，并住满三年后，方可出租、抵押、转让。未付清购房贷款或虽已付清，但未住满三年要出租、抵押、转让的，由原产权单位或房地产管理部门原价收回。如向银行抵押贷款的，按有关规定由银行处理。

厦门公房抵押贷款政策

1、买公有住房也可以办理公积金贷款。职工购买宛平公有住房可以申请住房公积金个人购房贷款，但不能提取住房公积金储存余额用于支付首期款。

2、购买综合造价房应一次性付清购房款，不享受２０％的优惠，但可向市建行住房信贷部申请低息贷款，人均超过２０平方米建筑面积以上的部分，每平方米建筑面积按综合造价的１５０％计价。原则上每户只能购买一套，不能多头购买。

3、对于购房采用分期付款的，首期付款部分不得用各种补贴抵扣。

4、公有住房出售的地段调节系数和地段划分：本市岛外的杏林区、集美区范围内住房，地段调节系数为－５％；岛内牛头山、仙岳山、乌石埔以北，乌石埔、龙山、洪山柄以东，五老峰、胡里山炮台以南的住房，地段调节系数为－２％。；其它地区地段调节系数为０。

5、对于一户有两套（处）公有住房，其中大的一套建筑面积未达到住房标准的，可购买两套，但面积应合并计算，如超面积，须按房价高的一处加价。

6、距离工作单位六公里内有私房又租住公房的职工，一般不享受购买优惠价房或综合造价房。若私房面积未达到本人住房标准的，可申请购买，但面积应合并计算，如超面积，须按规定加价。若住公房将私房出租、出售或赠与，不论面积大小、收取金额高低，均不得按优惠价或综合造价购买公房。

现在很多朋友们在买房子的时候，都希望可以通过抵押贷款的方式来进行房屋买卖。抵押贷款要注意一下具体的细节问题，根据当地政策来进行房屋的买卖和交易。综上的厦门公房可以抵押贷款吗？相关政策是什么内容 就到这里。