西宁首套房办理房产证要多长时间？要什么手续

对于广大购房者来说，购买房屋支付了房屋的房款之后还需要缴纳税费办理房产证。房屋获得了房产证才算是购房者真正的拥有了房屋产权，这样的房屋居住起来让人更有安全感。房产证的办理流程已经简化了很多，究竟西宁首套房办理房产证要多长时间？我们可以来看看下文中的介绍。

西宁首套房办理房产证需要多长时间？

1、全款买西宁首套房，无贷款：两边告竣协议，房东收下下家的定金开始盘算： 两边约定一个条约签署日期；一样通常条约签署后的三个事情日内，下家将首付款付出给房东；并约定一个房产进生意业务核心的时间， 生意业务核心确当天，下家付出原房东除尾款以外全部的房款， 20个工作日后，领取新的房产证。

2、全款买西宁首套房，房东有贷款： 两边告竣协议，房东收下下家的定金开始盘算： 房东、下家和中介公司三方配合见证还清房东未付清的银行贷款，7个事情日后，银行贷款审结竣事，两边约定一个房产进生意业务核心的时间， 生意业务核心确当天，下家付出原房东除尾款以外全部的房款， 20个工作日后，领取新的房产证。

3、贷款买西宁首套房： 起首对下家的贷款额度、资信举行考核；考核无误后，两边告竣交易协议。通常条约签署后的三个事情日内，下家将首付款付出给房东； 下家和贷款公司或银行签署贷款协议；7个事情日贷款考核竣事后，两边约定一个房产进交易核心的时间， 进交易核心20个工作日后，领取新的房产证。

西宁首套房办理房产证需要什么手续？

1、如果是由西宁开发商代办，则需缴纳一定代办费，个人只需提供身份证明、购房合同、购房发票等即可，如自己办理，需先由单位到杭州市房地产交易大厅进行初始登记，提供土地使用证、建设工程规划许可证、房屋竣工验收报告等。然后再办理分户产权证，需带初始登记复印件、购房合同、发票、大产权证、身份证、名章等手续到房地大厦交易大厅办理。

2、如果购买的是西宁二手房，则需要先进行房地产评估，到所在县区或市的房产交易大厅，办理时决定由谁负责评估费用，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。

3、办理房产证到房产交易大厅办理，提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图(在房产证的后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表)，申请人的身份证原件及复印件，完税证明(地税上给的东西)，房产评估报告。需要买卖双方都到场签字、按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。后，领取房产证，需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。

看了上面的相关介绍，大家对于西宁首套房办理房产证要多长时间已经有更全面的了解了。房产证的办理并没有大家想象的那么难，广大购房者可以先去各地的房产局了解一下房产证的办理流程，提前准备好相关的材料，这样可以大大的缩短房产证的办理时间，更早的拿到房产证。