西宁自住房土地证办理流程是什么?要什么材料

合法的房子，都是有房产证和土地证的，这样可以合法的证明，人们对于房子的合法使用，但是人们面对办理土地证的流程，仍然还有很多有不同的疑问。为此小编就来介绍一下西宁自住商品房土地证办理流程是什么？西宁自住商品房办理土地证需要什么材料？

西宁自住商品房土地证办理流程是什么？

１、西宁自住商品房房屋转让，连同土地使用权转移发生变化，需要提交房屋买卖协议以及房照、原土地使用证，但是也有的地方使用的证件还会多一些。

２、西宁自住商品房房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

３、西宁自住商品房新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

４、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

５、西宁自住商品房买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

６、西宁自住商品房委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

７、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；

西宁自住商品房办理土地证需要什么材料

办理商品房土地使用证，需要房屋产权人到房屋所在地国土局办理，需要提供的资料包括：

１、西宁自住商品房办理土地证需要《商品房买卖合同》及复印件；

２、西宁自住商品房办理土地证需要房屋产权人身份证及复印件；

３、西宁自住商品房办理土地证需要房屋产权证书及复印件；

４、西宁自住商品房办理土地证需要房屋土地使用权证申请表。

通过小编介绍的西宁自住商品房土地证办理流程是什么？西宁自住商品房办理土地证需要什么材料？办理土地证是为了证明我们对房屋的合法使用权和产权，所以一定要及时的办理，但是办理时，把材料准备齐全，才会办理的比较顺利和快捷。