湘潭的小产权房如何办房产证？在哪里网签？

随着房地产行业的膨胀，直接地阻碍了很多人扎根城市的梦想，很多购房置业者变得望而却步，但是也催生了另一种房产的快速发展，那就是一种特殊的房产—小产权房，小产权房说其特殊是因为它缺少房产证明，因此办理手续十分困难，那么关于“湘潭的小产权房如何办房产证？在哪里网签？”这样的问题，您是否了解呢？

湘潭的小产权房如何办房产证？

１、根据国家现有的法律规定，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确规定：对于借户籍制度改革或者擅自通过村改居等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或小产权房等违法用地，不得登记发证。

２、在湘潭的小产权房一直以来就是不被法律认可的，是不能办理房产证的。若果签订的合同中有署名可办理房产证或有证据能指明开发商承诺可办房产证，如今办不了，可要求开发商退款并支付一定的赔偿。一般情况下，小产权房是不允许交易的，这种交易在法律上可视作无效。

在湘潭买小产权房在哪里网签？

１、在现有的政策之下，在湘潭购买小产权房是不能办理网签手续的，我国法律明文规定农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售。

２、在湘潭买小产权房并不需要网签，根本原因就是小产权房无法办理房产证。由于小产权房的特殊法律属性，使得小产权房的流通转让存在很多的限制，在湘潭买小产权房不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证等合法手续。

３、因此，在湘潭买小产权房是无法进行网签的，重要的原因就是小产权房无法办理房产证。由于小产权房的特殊法律属性，使得小产权房的流通转让存在很多的限制，在江岸买小产权房不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证等合法手续。

上面的内容，就是小编为大家准备的关于“湘潭的小产权房如何办房产证？在哪里网签？”之类的问题的详细解答了，小产权房可谓风险与低价并存，其终的走向也会视国家政策而定，看了关于上面如何办房产证，在哪里网签的相关内容，相信对于大家购买小产权房将会有极大的帮助。