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[摘要] 自住商品房是当下很受欢迎的一种房屋,由于此种房屋的价格比较低,购买之后可以帮助大家节省一大部分购房款。大家都知道,贷款购买房屋是压力比较小的一种购房方式,广大购房者都想要了解一下买湘潭自住商品房能贷款吗?买湘潭自住商品房如何贷款?建议大家抽时间来看看下文中的介绍。
自住商品房是当下很受欢迎的一种房屋,由于此种房屋的价格比较低,购买之后可以帮助大家节省一大部分购房款。大家都知道,贷款购买房屋是压力比较小的一种购房方式,广大购房者都想要了解一下买湘潭自住商品房能贷款吗?买湘潭自住商品房如何贷款?建议大家抽时间来看看下文中的介绍。
买湘潭自住商品房能贷款吗?
1、目前购买湘潭自住商品房的话是可以贷款的,但是需要满足如下的几个条件才可以:
(1)湘潭自住型商品房借款人当地户口或者有效的居住证明。
(2)湘潭自住型商品房借款人(及配偶)有合法稳定的收入来源,具有还款能力。
(3)湘潭自住型商品房借款人有能力支付不低于房屋总价值30%的首付款。
(4)每月还款额在原则上不高于湘潭月收入的50%。
2、此外,在向银行申请房贷时,银行还会查看个人的信用记录。湘潭个人信用记录不好者,将有遭到银行拒贷的风险。因此,在申请房贷的时候除了要有资金保障之外,还应该要有信誉保障才可以。
3、在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件在后,购买湘潭自住型商品房就可以向银行申请贷款了。
买湘潭自住商品房如何贷款?
在湘潭购买自住型商品房的时候贷款流程如下:
1、申请:湘潭自住型商品房借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款,借款人填写公积金贷款申请审批表。
2、初审:受理人员按湘潭贷款政策进行材料初审,录入表中信息、复核合格后,系统输出合同文本及贷款借据。
3、签字:湘潭自住型商品房借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。
4、办理保险:湘潭自住型商品房借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险与抵押手续。
5、放款:待抵押手续经过公示时限办理完毕后,中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡,湘潭自住型商品房借款人凭身份证原件到受托银行领取。
6、还款:湘潭自住型商品房借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡内或到开户银行窗口还款,直至借款全部还清。
看了上面的一系列介绍,大家对于“买湘潭自住商品房能贷款吗”已经有更全面的了解了。自住商品房和普通的商品房外观上差异不大,也都处于交通比较便捷地区,但是购买自住商品房之后是不允许随意转卖的。就算是房屋的房产证已经满五年,交易时依旧需要上缴部分房屋收入。
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