湘潭公寓房与商品房的区别?产权是多少年的

2017/06/16 17:37:59 来源:房天下 浏览量(5120)

[摘要] 买房子大家也都比较关心房子的产权问题,房屋产权是指产权人对该房屋所占用土地使用权。那么湘潭公寓房与商品房有什么区别?湘潭公寓房产权年限是多少?又有多少人了解呢?接下来针对这个问题,我们一起看看小编为我们准备的内容。

买房子大家也都比较关心房子的产权问题,房屋产权是指产权人对该房屋所占用土地使用权。那么湘潭公寓房与商品房有什么区别?湘潭公寓房产权年限是多少?又有多少人了解呢?接下来针对这个问题,我们一起看看小编为我们准备的内容。

                 

湘潭公寓房与商品房有什么区别

一、物业、水电、公共维修基金等费用较高。由于公寓房水电价格实行商业用标准,较之一般生活用标准要相对较高;物业收费也较少受到政府部门的限制;公共维修基金也与商户就共有部分的维修进行平摊。

二、产权40年或者50年。一般住宅的产权为70年,而公寓房产权40年或者50年。

三、公寓房无法迁入户口,这就意味着即使周边区域内有好的资源,而这无形中造成了购房者生活、学习上的不便。

四、没有完备的生活配套服务设施。商业项目一般不强制性要求设计配套服务设施,这样就会给购买后的日常生活带来诸多不便。

五、按揭贷款实行商业用房标准。公寓首付50%,贷款利率普通住宅的1.1倍,贷款年限一般为10年,并且不能用住房公积金贷款

六、管理部门对公寓进行房屋产权登记时必须明确为“公寓”,并在房屋产权证上的房屋用途一栏标注为“公寓”。

湘潭公寓房产权年限是多少

1、国家规定:住宅产权是70年,如果是商业用房则为40年,减去时间差就是你实际持有的年限。你说的公寓房,一般也有两种:普通住宅和酒店式公寓。其中普通住宅就是70年,而酒店式公寓一般就只有40年。

2、其实公寓只是个叫法,在房地产相关的含意中,只有房地产土地使用年限的界定:居住用地七十年;工业用地五十年,科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合用地或者其他用地五十年。

看到这里大家对于湘潭公寓房与商品房有什么区别?湘潭公寓房产权年限是多少?的内容也熟悉些许了。买房不是小事啊,所以买房时我们定要考虑好了,具体还有什么不明白的也可以到当地的相关部门咨询一下,当然到专业的房屋中介咨询也是可以的。

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