宣城选房要交哪些费用 2万元一平100平米的房屋交多少税

选房是人生大事，不少买房人对于选房后需要缴纳什么税费也是十分关心的，不同的地区，房屋税费也有差别，那么在宣城买一套100平米的房屋，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费有哪些区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

如果你在宣城是首套房产的话，那么面积100平米、房价2万元一平的房屋需要缴纳以下费用：

契税：2300000 * 1.5% = 34500元

说明：房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

工本费：5元

维修基金：100（面积） * 100 = 10000元

说明：维修基金一般按选房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元计算为例

权属登记费：80元

税费总价：34500 + 5 + 10000 + 80 = 44585元

如果是二套房，缴纳费用与首套房产大致相同，区别就是房屋面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既2300000 * 2% = 46000元。

二手房要交什么税？

如果你买的是首套房产，且卖家房屋为满五唯一的，那么100平米，总价230.0万元的房屋，买卖方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：2300000 * 1% = 23000元，或房屋买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：2300000 * 1.5% = 34500元

说明：房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费：100（面积） * 2 = 200元

房屋评估费：2300000（总价） * 0.5% = 11500元

房屋所有权登记费：80元

合计：34500 + 200 + 11500 + 80 = 46280元

如果你买的二手房是二套房屋，或是买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2300000 * 3% = 69000元。

以上就是在宣城选房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果宣城的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的地区可能还会有所差别，具体要按照当地选房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！